沸腾！东莞商住地供应大爆发！6月拍卖12宗总建面248万㎡
疫情复工后，东莞土地市场迅速回暖，东莞过去两个月已经先后拍卖十余宗商住地。
6月东莞商住地供应继续迎来大爆发，排期拍卖商住地12宗，总出让面积75.6万㎡，总建筑面积247.9万㎡，总起价189.6亿元。
6月出让的商住地块分布在水乡新城片区（4宗）、滨海湾片区（3宗）、东南临深片区（3宗）、东部产业园片区（2宗）。
受深圳客消退，本地客购买力不足影响，樟木头楼市近两年比较低迷。6月19日，樟木头柏地社区将有1宗商住地出让，容积率仅为1.2，可设计开发高端产品，或会低楼面价成交，成为房企捡漏之作。
在这12宗地块中，最为人关注的便是虎门高铁站TOD地块，仅占地面积就约有20万㎡，总建筑面积更是超过百万平，起始总价已经创下东莞土拍最高价纪录。该宗地块由7个地块+4宗地下空间地块组成，可建2栋150米超高层住宅，5栋超200米商业高楼，最大高度为240米，直超虎门现有地标黄河商业中心高度（230米），未来或将成为虎门新地标。
值得关注的是，中堂豆豉洲将在6月推出3宗商住地，或会成为东莞年度商住地供应量最大的区域之一。中堂豆豉洲距离广州直线KM，区域内还有佳兆业时代芳华和中堂宝翠园两个住宅项目在建，穿过江南大桥，华夏幸福占地80万㎡旧改项目的正在进行中。
在很多人眼里，东莞已经不仅仅是深圳的“后花园”和环一线城市，而且还已经属于“新一线城市”，不少房企决定重金围猎东莞土地市场。
近3年来，东莞商住地拍卖热点不断，这边创新性提前锁定，那边数十家房企疯抢，几乎宗宗商住地拍卖都要经历一番“血雨腥风”，东莞商住地价格也一再刷新高度，房企一地难求。
据一点楼市不完全统计，自2016年以来，新进东莞市场的百强品牌房企超过30家，另外还有数十家大大小小的品牌房企新进东莞市场，在东莞房地产市场有实质活动的房企接近200家。
富力、绿景、鸿荣源、华夏幸福等一大批品牌房企都未能在东莞土地拍卖市场有所斩获，他们为了进驻东莞市场，不约而同选择了更耗时间和精力的城市更新领域。东莞农村集体资产交易网公布城市更新前期服务商不到一年的时间，已经披露了过百宗旧改的得主。
从百家房企抢夺立足之地的角度来看，东莞土地热将持续，6月商住地拍卖再引龙争虎斗。
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