洪梅镇黎洲角村挂牌3761㎡商服地楼面价942元
3月26日上午10时，洪梅镇黎洲角村将在网上挂牌出让一宗3761㎡的商住地。地块编号为2014WG017，是洪梅镇2014年出让的首宗商服用地。
3月26日上午10时，洪梅镇黎洲角村将在网上挂牌出让一宗3761㎡的商住地。地块编号为2014WG017，是洪梅镇2014年出让的首宗商服用地。
编号2014WG017地占地面积约3761㎡，容积率小于或等于3.5，建筑密度小于或等于45%，起始价为1240万元，起拍楼面价约为942元/㎡，报价增幅为100元。
据了解，该地位于洪梅镇的中心位置，周边社区配套较为齐全，即有丰泽园、雍景家园等较为成熟的社区，还有中熙地产在2013年大手笔拿下的香缇公馆等潜在项目。
近几年，在售项目雍景家园和丰泽园去货速度缓慢，洪梅镇住宅市场消化量比较少。主要原因在于洪梅经济发展水平落后，当地购房力有限。伴随着交通设施的改善以及经济力量的提升，洪梅镇区的购房需求开始逐步提升，以及地缘优势与广州对接带来的辐射效应，住宅市场越来越好。2014年或将上市的新项目还有中熙香堤公馆项目、保源达天御湾项目。
编号2014WG017地基本情况和规划指标：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②成交后1个月内，由洪梅镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为500万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2013-09-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为1年，宗地建设项目在2015年4月26日前开工，在2016年4月26日前竣工。
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