深圳中小企业迁徙忙东莞厂房成了香饽饽
“工厂老板都说今年订单不好做，工厂日子艰难，但是，今年不少镇街的工厂厂房却是历年来价格贵的，并没有出现工厂大量关门，厂房空置员工撤离的现象。”
“老板都说今年订单不好做，工厂日子艰难，但是，今年不少镇街的工厂厂房却是历年来价格贵的，并没有出现工厂大量关门，厂房空置员工撤离的现象。”连日来，记者从东莞塘厦、长安、凤岗镇有关部门人士口中了解到，今年以来，深圳的塘厦、长安、凤岗等镇的工业园区出现逆市增长的现象，尤其是小微厂房，截至目前，基本上呈现出供不应求的现象。究其原因，熟悉经济运行的镇街管理部门人士和企业负责人说法一致：高成本导致深圳一带的中小企业转移到厂房租金、员工工资更为低廉的东莞。而东莞长安、塘厦一带的中小企业在镇府部门的政策支持下，全力守住经营阵地。
东莞的自身条件对企业形成了较强的吸引力。记者卢政摄
记者调查：租金不降反升 部分工业区难觅空置厂房
“没想到，当我希望村委会将租金减少一点的时候，马上就有别的老板来找我洽谈将厂房转让给他，开出的价格比我现在支付的还要高。”昨日上午，在寮步下岭贝，经营户外运动产品的程尚义不太理解发生在工业区的情形。
程尚义说，今年制造业企业日子不好过，为此，原来在工业区经营的老客户们面临成本上涨的问题，纷纷要求业主方降低租金。但就在业主方犹豫不决的时候，事情发生了变化，从今年二季度开始，工业区内原来的空置厂房被几家来自深圳的企业租了过去，随后开始了繁忙的生产，很快业主方即村委会给出了明确答复：“租金不再下降，村委会甚至在考虑提升租金的问题。”
“其实这个问题其实并不神秘，就是深圳一带的中小企业成批次的转移到了东莞这边来，因为深圳的厂房、员工工资和员工生活成本都要比东莞高出一截。在面临成本问题居高不下的当前，企业转移到物业更为的东莞，是不得已的选择。”长安下岗社区经营五金厂的老板李德才说出了自己的见解。
记者从寮步下岭贝村委会有关人士处了解到，目前在下岭贝工业区内基本上找不到空置的厂房。在价格上，也普遍从去年的每平方米8元上涨到目前的每平方米10~12元。工业区内的工作人员解释，尽管本地部分企业主因为经营问题撤了出去，但是很快就有来自深圳龙岗、南山、宝安等地的企业进来，对于深圳那边的租金来说，东莞依然具有吸引力。
官方说法：对制造业是好事 与深圳形成差异化竞争
“深圳的几个镇街确实在本轮经济回落期吸引了不少企业过来，比如塘厦，一个大的项目就能带动几十个甚至上百个小型配套企业过来，这种制造业的带动效应能够在一定程度上稳住工业区的运行、人员和村社经济。”东莞劳动部门一位不愿透露姓名的人士说，东莞目前的工资标准比深圳低300元，虽然工资标准对于劳动者本人来说并无太大实际意义，因为企业支付工资实际上远远高于法定工资，但是对于企业来说，社保、医疗、公积金、补助和节假日工资很多都是按照法定工资来体现，因此东莞相对于邻居深圳来说还是有不小的吸引力。
另外，记者从东莞市外经贸局有关人士处证实，今年上半年，东莞外贸进出口664.2亿美元，同比增长6.1%。同时来自电力部门的统计表明，相比去年，今年东莞用电量有小幅增长。
迁入企业主说：为何要迁来东莞？ 厂房租金相对
塘厦精益高尔夫器材用品公司负责人张阳两个月前将公司从深圳南山搬迁到了塘厦，对于自己的选择，张阳说：“以前订单那么多，利润也还过得去的时候，租金的开支并不是企业的大头，老板们也不会计较，但是现在已经进入到微利甚至无利可图的时候，任何可挤压的开支都必须考虑到，因此，东莞厂房租金低廉，必然会吸引一些深圳中小老板过去。张阳说，他的厂房面积将近三千平方米，比起深圳来说，每月可以节省租金将近1万元，再加上菜价、员工工资水平低于深圳，几项相加，已经足够让他减少相当一部分开支了。
为何没迁到其他地区？ 东莞交通方便距离近
深圳企业搬迁过来，目前在寮步下岭贝工业区从事手机外壳生产的公司高管张小姐说，在利润减少时期，节省开支、减少成本是主要的。东莞的厂房租金低廉，同时交通也发达，相对来说，是深圳小微企业较为理想的目标区域。张小姐认为，之所以没有一步到位转移到土地、厂房和工资更有下降空间的粤西、粤北地区去，主要是因为考虑到综合条件，比如配套设施、零配件供应以及员工们适应程度等等。
张阳则认为：“从深圳搬到东莞，对于工厂的技术骨干、老工人来说尚能接受，因为距离本就只有几十公里远，但是如果将工厂整个搬到生活环境完全不同的珠三角以外的地区，工厂确实不敢冒这个险，因为这样，公司的老员工恐怕不会有几个愿意去。”
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