滨海湾新区｜引领东莞未来三十年发展！
近日，滨海湾新区出现了几波大动作，再次吸引了人们的关注。
其中，滨海湾新区，又一条道路即将新建。
这条道路位于苗涌东侧，总投资1.5亿元；道路等级为城市次干路，全长约1.37公里，双向四车道，设计时速30公里。
交椅湾半岛在主干道基本完成后，次干道建设即将全面铺开。
另外，东莞滨海湾新区又一座标志性景观大桥来了！近日，市公共资源交易网发布《东莞滨海湾新区东湾大桥工程勘察设计》招标公告。
公告显示，东湾大桥是联系滨海湾新区交椅湾板块与沙角半岛板块的重要通道，也是新区标志性景观桥梁，滨海东湾大桥总投资超9.3亿元，设计年限为100年。
为什么滨海湾新区会有如此多的建设呢？今天让地产佬来为大家展开浅说一下原因！
东莞滨海湾新区位于珠三角城市群东西岸交汇处，地处粤港澳大湾区核心圈的几何中心，毗邻港澳，紧连穗深，与前海、南沙等国家自贸片区紧密连接，由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块组成。
规划总面积达84.1平方公里，是珠江东岸少有的可集中连片开发的战略性区域。
新区拥有便利海陆空立体交通网，一小时交通圈内机场、高铁、城际轨道、高速公路、港口码头等交通资源密集，可便捷通达广州、深圳、香港等湾区主要城市。
处于广州、深圳两座超级城市中间，得时代之造化，还有哪座城市能像东莞一样占尽天时地利？毗邻港澳，紧连穗深，占据着大湾区“A字型”右侧支点，处于珠三角东岸的核心位置，还有哪个区域像滨海湾一样核心？
翻开粤港澳大湾区的地图，东莞滨海湾新区西临广州城市副中心的南沙，东南连接深圳大前海，这种黄金联络节点的功能，整个珠三角区域罕有。
近日，《东莞市服务业发展“十四五”规划》正式印发。“十四五”期间，东莞将构建“两轴、三心、六极”的服务业发展格局，滨海湾新区将成为东莞市服务业经济发展主力。
“两轴”是指构建中心城区—厚街—虎门—滨海湾新区的现代服务发展轴以及中心城区—寮步—大朗—松山湖的生产服务发展轴。
“三心”以中心城区、松山湖高新区、滨海湾新区—虎门—长安作为东莞市服务业经济发展主力，打造成为东莞市水平最高、产业密度最大的服务业示范区域。
背靠片区经济强镇，拥有长安智能手机、虎门电子信息和商贸、厚街家具会展等多个特色化传统产业集群，滨海湾新区具备临海产业集群和城市集群的发展潜力。
未来将以产业生态圈为引领，形成优势互补、协同共进共同体，规划建设新一代信息通信、数字经济、生命健康、现代服务业、都市文旅产业、未来产业、总部经济等七大新兴产业基地。
目前，新区已引入OPPO智能制造中心、vivo智慧终端总部、正中科学园等一批知名企业“IP”，精准聚焦高端电子信息、人工智能、生命健康、现代服务业的“1+2+1”现代产业体系雏形初显。
而近期，滨海湾新区在建的欧菲光、OPPO等项目的推进也迎来新进展：
一期部分楼栋计划明年4月交付使用
欧菲光电影像产业项目一期总建筑面积约为25.7万平方米，主要建设两栋13层、14层的智造厂房，独栋研发办公楼以及一栋33层研发楼。
目前，14层智造厂房和独栋研发办公楼主体结构已封顶，13层智造厂房计划7月底主体封顶。第三季度，项目将重点开展水电安装、室内装修、外立面幕墙安装等工作。
2、OPPO智能制造中心地块二-北区项目：
OPPO智能制造中心：智造厂房将封顶
算力中心一期将竣工验收，在OPPO智能制造中心地块二上，3栋7层高的智造厂房进入最后的冲刺阶段，计划6月底完成主体结构封顶；7栋宿舍楼已于5月底完成主体结构封顶，水电安装、室内外装修、宿舍样板工程等正在逐步推进中。
经过近一年半的建设，项目已经进入室外景观园林施工、外立面幕墙施工、室内装修阶段。其中A栋中心机房已经基本完成室内装修，大部分数据设备、电力设备等均入场，计划6月底进入竣工验收阶段。
3、正中科学园：首开区地下室主体将封顶
正中科学园一期首开区建设13—15号楼，目前正处于地下室主体结构施工阶段。其中，15号楼已完成地下室顶板（正负零）的结构施工，14号楼施工至负一层，13号楼施工至负二层。
按照计划，首开区三栋塔楼6月底完成地下室（正负零）的结构封顶。三栋高端研发办公楼均超过30层，首层地下室主要规划建设园区配套商业。
同时，新区正在谋划与深圳、香港联动发展，共同打造具有国际竞争力的“现代服务＋高端研发＋先进制造”产业体系，推动形成深港莞最佳拍档。
近日，大湾区大学（滨海湾校区）一期私宅全部完成拆除，为加快建设奠定了良好基础。
大湾区大学定位为以理工科为主的高水平新型研究型大学，包括松山湖校区和滨海湾校区。按照一期计划2023年年中开工，预计将于2026年竣工，整体有望2030年前完成校区建设。
大湾区大学（滨海湾校区）一期工程勘察设计工作正在逐步推进中。未来，随着大学落地建设，武山沙八围也将以更好的姿态与大家相见。
滨海湾新区内，除了大湾区大学（滨海湾校区）外，还有两所学校在马不停蹄建设中，分别为镇远中学和滨海湾外国语学校。
镇远中学位于威远岛，是滨海湾新区在威远岛新建的公办初中。学校用地面积48578.26㎡，总建筑面积87787㎡，建设投资约5亿元。
作为滨海湾新区重点民生项目之一，滨海湾镇远中学选址于滨海湾新区威远岛板块，位于北面社区百足山，是滨海湾新区在威远岛兴建的第一所高品质公办初级中学，如今，镇远中学主体结构已全面封顶，预计今年6月底完工交付，9月可投入使用。
滨海湾外国语学校，选址于交椅湾板块。紧邻中海路与交椅湾新河公园，其规划用地面积约7.3万平，总建面约15万平，将由华润来建设。
该校规划为公办九年一贯制，规划设置96个班，其中包括小学48个班、初中48个班，将提供4560个学位。其建设投资估算约9.56亿，计划将于今年6月动工，预计2024年9月投入使用。
据地产佬了解，一年到头都有轨交密集大项目进展的片区，只有滨海湾有这个待遇。
未来预计有5条轨道交通汇集于此，新区可实现轨道交通6分钟到深圳、35分钟到广州、40分钟到香港，全面融入广深港“半小时通勤圈”。
全面融入广深港“半小时通勤圈”。通过深度融入“轨道上的大湾区”，滨海湾将探索与前海融合发展，持续承接前海、南沙外溢资源，在基础设施互联互通、产业资源协同共享等方面深度合作。
作为东莞都市核心区之一的滨海湾新区，将全力打造成为“未来城市”标杆，不断推进高品质公共配套、精细化城市管理体系建设，在城市品质提升方面奋发作为，积极优化宜业宜居环境。
滨海湾新区独享区位优势，两大长廊加持塑造滨海岸线新典范，助力打造东莞城市形象新名片。
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