爆冷！金地以底价8120元㎡拿下樟木头024万㎡迷你商住地
原标题：爆冷！金地以底价8120元/㎡拿下樟木头0.24万㎡迷你商住地
新浪房产讯今日10时，东莞市公共资源交易中心成功出让位于樟木头一宗0.24万㎡商住地块，最终被东莞市樟木头金地房地产有限公司以底价竞得。以总价2781万元，折合楼面地价8120.4元/㎡超级轻松斩获。
据悉6月份金地成功拿下了穗莞深城轨中堂站的TOD地块项目开发建设，总投资达350亿元，目前金地已专门成立项目工作组负责金地目前在东莞有史以来投资最大项目开发建设，根据规划配套有规模庞大的滨水住宅区，成为未来金地在东莞继续保持市场排名前十开发商，甚至更进一步打下了巨大的基础。
8月7日，穗莞深城轨铁路隧道全线年底达到静态验收条件总体目标奠定了坚实基础，特别是距离2019年6月份开通运营越来越靠谱了！
经查询相关资料，东莞市樟木头金地房地产有限公司（实为金地刚刚注册子公司），专门负责金地樟木头两宗地块开发建设。
6月13日，地块旁一宗商住地面积为7413㎡地块经过4家房企、6轮、8分钟，最终被东莞市金地房地产投资有限公司，以总价9428万元轻松拿下，折合楼面地价9083.78元/㎡。
目前已有1家开发商报价，最新总价为2781万元，折合楼面地价8120.4元/㎡。
一家开发商深夜报价，这家公司竟然有这么尽心尽责好员工，深夜都想着工作。
据小编时隔一个月后在实地走访发现，上个月金地拍下的地块暂未有动工迹象。比上次去唯一比较大变化是，地块多了一条约50米的小路直接联通翠景街，方便以后住在这里市民，不用每次都要从塑金国际里面穿过去了，才能进到里面。
小编在现场看到两台挖掘机，及七八个工人叔叔在地块修建水箱函洞，据小编分析，应该是为了地块上方水库排水所建。
根据【2018年东莞市国有建设用地供应计划】，樟木头今年计划供应2.9894万平方米商住用地，包括本次出让的樟木头樟罗社区的旧先威厂三旧改造项目，地块目前分成两块出让，面积分别为7413.52㎡（已被金地拍下），2446.22㎡。另外还计划在第四季度出让樟木头镇南城新区面积为2.0034万平方米商住用地！
地块位于塑金国际旁，紧邻大坑口水库，周边配套较为成熟，毗邻多个成熟社区如帝豪花园、帝都花园、华泰山庄和翠景花园等。虽然翠景花园也是在水库旁，但翠景花园地势较高。地块旁的塑金国际项目，一期独栋商铺已基本完工，二期奥园商业中心在建中。
该地块毗邻莞樟西路，距离广深铁路樟木头火车站约1.6公里，开车大概需5分钟，距离天一城（大润发）商业中心约2.5公里，开车大概需8分钟，距离广东观音山国家森林公园约5.8公里，开车大概需15分钟。
樟木头是东莞市东南部商贸批发贸易中心，目前拥有塑胶、粮食、水果、农批等专业批发市场。特别是樟木头塑胶市场更是被公认为粤港台地区最具规模和发展潜力的塑胶市场，塑胶原料年交易额超过500亿元，在行业内素有“北有余姚、南有樟木头”的美誉。
曾经的“小香港”变身“深圳后花园”
在上世纪90年代，大批香港人怀着“淘金”梦，纷纷北上追逐财富，距离一个多小时车程的樟木头，以其低廉的物价与用工成本，吸引他们停下了脚步。无名小镇樟木头，迅速“造”起一座新城，“小香港”由此暴得大名。高峰时曾吸引数十万港人在此安家置业，如今只剩几万人。
回顾樟木头最近两年商住用地拍卖市场行情，2016年北大资源以总价3.1817亿元，折合楼面地价13298元/㎡竞得樟木头樟罗社区地块，而当时樟木头新房成交均价也才12000元/㎡左右，地块也成为了2016年樟木头商住用地区域单价地王项目。目前地块已开发命名为北大资源·公馆1898。
2017年珠海市五洲房产开发有限公司以总价5.1亿元、折合楼面地价11706元/㎡、自持面积50%+自持5年艰难斩获樟木头樟洋社区地块。
2018年东莞市金地房地产投资有限公司，经过4家房企、6轮、8分钟以总价9428万元轻松拿下，折合楼面地价9083.78元/㎡。
据小编了解，目前樟木头在售楼盘还比较多可以参考选择，如保利生态城三期领秀山，丰泰橡树溪谷，汇景城市中心，锦多宝吉祥龙等项目在售中。
樟木头以其优越的地理位置，便捷交通，相对周边镇与深圳高房价，吸引了很多深圳市民来此置业或投资，从前的缤纷“小香港”摇身一变成为“深圳后花园。
樟木头镇部分二手房在售/待售一览
版权声明：本文由东莞厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
