「预告」华为定制？松山湖125万㎡住宅用地售价限10500元㎡
「预告」华为定制？松山湖12.5万㎡住宅用地 售价限10500元/㎡
2019-10-28 08:42
东莞公共资源交易网公示，挂牌出让1宗松山湖住宅地块，这是今年松山湖第二次供应
，但此次与上次深业拿下的住宅用地又有所不同，此次为
、商业自持40年、配建30班幼儿园，且限价不超过10500元/㎡。
2019WG029号建设用地位于松山湖富通路南、基隆路东。地块为二类居住用地(R2)，占地面积125336.09㎡，容积率为2.1，总建筑面积263205.789㎡。
规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2021年1月4日前动工，2024年1月4日前竣工。
挂牌截止时间为：2019-11-25 10:00
商业用房全部由竞得者自持（年限40年）
，其商业面积不超过总建面5%。
，并要求独立占地且至少一面临街；
3.该地块用于松山湖园区重点及高端企业总部
；建成后住宅部分要求带装修销售，且
限定最高价不高于10500元/㎡
，销售对象由松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。
4.该地块竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。
5.对竞买人员的资格和要求做了说明：
6.对房屋分配及使用需符合以下几点要求：
此次采用的是“竞价”的拍卖方式：起拍价84490万元，起拍楼面价3379元/㎡，无最高限价，价高者得。
地块位于松山湖富通路南、基隆路东，东南和西南侧均为华为今年1月份拿下的地块，正北面及东北面一路之隔为大朗镇。目前周边配套较为缺乏，当前最近的大型商业配套是距离4公里的万科生活广场，但北面的大朗镇可提供基本的生活配套。
地块周边交通良好，临近环湖路、大学路和新竹路，可快速到达松山湖各个区域，1公里内可达莞深高速大朗收费站。地块周边基本为华为的产业用地，老牛预测该地块极有可能被华为拿下，并建为华为的安居房。
老牛简要统计了华为近几年在松山湖通过
拿的土地（基本都是定向出让），用地共计
，可建建筑面积约482万㎡，其中大部分为
，还有一部分商住用地是用来做自身企业的
2019WG045松山湖地块将于2019年11月25日10:00正式开拍
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