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　　原标题：猛烈！东莞再挂地！限价16000元/㎡！樟木头2.5万平宅地待拍

　　猛烈！东莞再挂地！限价16000元/㎡！樟木头2.5万平宅地待拍

　　7月13日凌晨，东莞又一宗商住靓地正式上线

　　位于樟木头大道旁，周边多个成熟小区环绕

　　该项目位于樟洋社区，樟木头大道旁，临近地铁1号线支线樟洋站（规划中），距离广深铁路樟木头站约3千米。

　　该地块占地面积25138.12㎡，容积率上限为3.0，总计容建面75414.36㎡，起始总价7.56亿元，起拍楼面地价10025元/㎡，最高限价10.9199亿元，最高楼面限价14480元/㎡。

　　2、配建要求：宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积7165㎡）作为安居房。

　　在宗地内无偿配建一个独立占地1500㎡的公交首末站。

　　宗地权利人须无偿配建使用面积不少于4000㎡（115个停车位）的社会停车场。

　　3、竞价规则：最高限价+终次报价

　　4、该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2022年9月13日前开工，在2025年9月13日前竣工。

　　樟木头镇近5年来仅成交5宗涉宅地，3宗地块集中在2018年出让。

　　据住建局最新发布的数据显示，2021年6月樟木头新房成交47套，成交均价约18354元/㎡；

　　二手房成交146套，二手房成交量仅次于常平，位列全市成交第2名，网签均价约13348元/㎡。

　　2021年东莞上半年共出商住地14宗，涉及麻涌、凤岗、松山湖、寮步、清溪、厚街、大朗、虎门、万江、虎门等镇街，创下多宗区域“地王”。

　　下半年截至目前，已挂出7宗涉宅地，石碣、道滘、麻涌、望牛墩、茶山、南城、樟木头纷纷登场即将开拍。土拍新规则下，将有怎样的表现？

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