竞价61轮东莞中心城区一工业用地拍出高价溢价率达300%
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原标题：竞价61轮，东莞中心城区一工业用地拍出高价，溢价率达300%
经过61轮竞价，东莞市万江区严屋社区居民委员会约3.33万平方米工业用地，被东莞市万江阳光实业投资有限公司以总价8767万元拿下。比起拍价2167万元高出了6600万，溢价率高达300%，但使用年限却仅有45年。
今天上午，东莞市头部人民法院委托东莞市公共资源交易中心以网上挂牌方式转让东莞市三星门窗有限公司名下一宗国有建设用地使用权。由于该地块至今仍未开工建设，已被东莞市国土局认定为闲置土地。
南都记者从东莞市公共资源交易网了解到，该地块位于万江区严屋社区谷涌河旁，属一类工业用地。从现场情况来看，该地块较为平整，地块基本呈四方形。由于拿地门槛较低，该地块共吸引了9家企业参与竞拍。南都记者梳理公开资料发现，在这61轮竞价中，东莞市万江阳光实业投资有限公司共加价20次，蕞终以8767万元的总价成功拿下该地块。
记者通过天眼查得知，东莞市万江阳光实业投资有限公司经营范围主要为实业投资、物业租赁、物业管理等。而该公司法人欧阳忠也是东莞市金田纸业有限公司董事长，以及东莞市高田房地产开发有限公司的法定代表人。
而值得注意的是，在后续的土地开发过程中，拟建设的项目要符合不排放工业废水、不排放生产性有机废气（VOCs），低环境风险，以及不使用危险品、有毒害原材料和涉重金属等的产业。同时产业类型要在《东莞水乡特色发展经济区产业发展指引》中的产业范围内，如节能环保产业、装备制造业、高端新型电子信息产业、生物医药制造业、新材料产业、新能源产业等。
但其实在东莞，工业用地高溢价成交的情况并不多见。在2018年3月，东莞塘厦镇兴围社区一宗占地面积为20602.1㎡的工业用地，就吸引了16家企业参与竞拍。经过85轮激烈竞争后，该地块蕞终被东莞恒缘实业投资有限公司以总价1.07亿元艰难夺得。从起拍价1906万元，疯狂飙升到1.07亿元，溢价率高达460%，折合楼面地价2887元/㎡。
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