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　　原标题：谢岗地块二度上线年内不得转让或出租

　　近日谢岗编号为2019WG052号的建设用地正式挂牌上线，该地块位于谢岗镇曹乐村，占地30265.58㎡，起拍价40184万元，折合楼面地价6353元/㎡。

　　该宗地是原定于今年9月30日出让的2019WG036号建设用地，但最终终止交易此次该宗地重新挂牌，各项数据均有发现变化，调整后宗地起拍价下降2362万元，从42546万元下降到40184万元，楼面起价从6390元/㎡下降到6035元/㎡，配建拆迁安置项目建面由6660平方米下降到3330平方米。

　　1、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金；

　　2、配建拆迁安置计容建筑面积为3330平方米，而拆迁安置项目建成的住宅按限定最高销售价不高于6035元/平方米（毛坯房），拆迁安置物业销售对象由谢岗镇人民政府统筹安排(不受东莞市现行住房限购政策约束)。

　　该地块位于粤海大道旁，南边靠谢常路，往东南方直线公里即为樟木头东站，交通出行较为便利，周边有曹乐幼儿园、曹乐综合市场等配套。往东约1公里是粤海工业智造产业中心，但地块周边200米范围内以工业区、厂房为主，生活氛围较弱，而生活配套也有待完善。

　　目前谢岗在售楼盘仅有星汇翠峰花园项目，主推约400㎡双拼别墅、161-173㎡联排别墅，均价在26000-38000元/㎡。此外中熙项目、天麟8号公馆项目均在建设中。

　　谢岗镇一直被称为东莞楼市洼地中的洼地，因为与深圳、惠州、东莞热点区域均有一定距离，因此该区域楼市一向处于低位平稳状态。由于谢岗土地及新房长时间出现断供现象，导致新房空缺，楼市发展缓慢，仅有富盈、永江、中熙、天麟等品牌进驻谢岗，其中富盈·山水花城、富盈·加州花园、永江·国际公馆等项目都已售罄。

　　本次出让的2019WG052号商住地经调整后重新入市，其中宗地公告中明确规定，该宗地会用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，5年内（含5年）不得转让或出租，且商业物业部分需完全自持。该宗地定向为销售宗地，预计将不会有太多开发商前来竞价，不排除以底价成交的可能。返回搜狐，查看更多

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