趁热打铁！黄江35万平“姐妹”地块即将拍卖！周边卖17万平起步
原标题：趁热打铁！黄江3.5万平“姐妹”地块即将拍卖！周边卖1.7万/平起步
△地块航拍图（2018.09.27-—张春婷摄）
地块位于黄江镇田心村华师附属东莞学校旁，两宗地块分开拍卖，其中地块一（俗称大地块）占地面积25200.74㎡，地块二（俗称小地块）占地面积9997.76㎡。
△地块航拍图（2018.09.27-—张春婷摄）
地块规划四至:地块西侧为华师附属东莞学校，东侧为即将拍卖地块二与空地，北侧现状为空地，南侧现状空地规划为住宅用地。
小编根据地块周边控规图了解到，地块地处黄江南部新区片区，周边多为待开发空地，特别是地块旁边空地规划多为住宅用地，目前周边就一个农民公寓小区。通过公常路可快速通甚至光明新区，距离在建中的深圳地铁6号线公里。
公常路走廊两侧发展，并且未来可与东莞1号线衔接，支持深莞一体化发展。
块出让条件，起拍价由2.7117亿元变为2.9693亿元，起拍价涨了0.25亿元，去年还需无偿配建3135㎡安居房面积，今年删除了配建安居房要求。2
17322元/㎡，其中黄江目前在售/待售或潜在项目约有10个，均价在17000-24000元/㎡左右。3
2016年9月22日，黄江1宗占地面积61710.83㎡商住地，历经3.5个小时、23家房企、122轮激烈竞拍蕞终被北大资源投资有限公司摘得，以总价343000万元，折合楼面价25264.46元/㎡，溢价率高达662%！
万科、招商、碧桂园、时代、中海、中骏、雅居乐、金地、融创、金茂、阳光城等超20家房企都参与过此次地块争夺。在蕞后阶段，剩下鲁能（674号）、融创（988号）、北大资源（614号）三家房企继续争抢，蕞终，北大资源险胜鲁能，夺下黄江超级地王。
融创公园首府：2016年9月27日，黄江镇宝山社区的1宗3.1万平方米商住地历经11家房企，76轮激烈竞拍后，蕞终被融创以总价194660万元拍下，折合楼面地价20422元/㎡，溢价率689%！在售洋房产品户型为82-115㎡3-4房精装，均价约24000元/㎡左右。
高质量住宅小区，交楼标准还很高，有意在黄江置业小伙伴可重点关注该楼盘是个不错的选择。
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