原标题：酸了！3095元/㎡！华为松山湖再拿地！售价不超过10050元/㎡

　　刚刚华为的子公司东莞绿苑实业投资有限公司以30363万元夺得位于桃园路与阿里山路交叉口西北角地块（2020WR032），占地面积39240.41㎡，容积率上限为2.5。楼面地价3095元/㎡。

　　这一幕似曾相识，2019年11月份以84490万元底价，拿下松山湖东部产业园片区地块，折合楼面价3210元/㎡。

　　该地块位于松山湖东部产业园华为人才房旁，南临阿里山路，东临桃园路，西侧为小学+初中规划用地。

　　地块1公里处有安华香蜜松湖在售楼盘，上周火热加推，均价约28000元/㎡。约2公里处为2019年深业竞得地块，楼面价24089元/平米，目前尚未开工建设。

　　2020WR032占地面积39240.41㎡，容积率上限为2.5，总计容建面98101.025㎡，起始总价3.0363亿元，起拍楼面地价3095元/㎡，不限价，采取资格后审方式确定竞得人。

　　该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得发放商品房销售许可证；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让。限制期满后，房屋所有权仅限于在园区符合条件的企业内部流转。

　　据乐居统计，自2012年东莞出台《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》禁地令后至今，松山湖共供应13宗地块。其中12宗为人才房配套地块，除第1宗被中集集团获得，其余11宗地块均由华为夺得。

　　另外，还有1宗由深业集团以23.2亿元+无偿配建42270平夺得，折合楼面价24089元/平，目前还在建设阶段。

　　据了解，自从2012年东莞出台《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》。松山湖不再增加商住用地后，松山湖商住地块的出让便少之又少，期间仅有的几块商住地也是以限房价或竞地价的方式出让，作为松山湖园区产业配套人才安居房建设。

　　加上松山湖房价比周边镇贵，松山湖产业精英人才很多外溢到周边寮步大岭山大朗置业，也有一部分刚需外溢到房价更低东坑。

　　9月东莞10宗靓地来袭，涉及洪梅、茶山、石碣、大岭山、松山湖。昨日茶山地块遭11家房企激烈争抢，蕞终被莞民投以16861元/㎡建夺下，茶山地价创新高！（回顾：火爆！16861元/㎡！茶山地价创新高！莞民投6亿夺靓地！）

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