新入一宗「人才房」土地，华为在松山湖的版图滚动扩大。

　　11月27日，东莞市一宗住宅、商服用地以底价84490万元成交，折合楼面价3300元/平方米，拍地者为东莞绿苑实业投资有限公司（下称「绿苑实业」），据天眼查，绿苑实业为华为投资控股有限公司的全资子公司。

　　按照土地出让规定，精装修交付、最高售价10050元，这宗土地的住宅部分将成为安置华为员工的新家，实力演绎「别人家的公司」。

　　据土地出让信息，该地块位于东莞松山湖富通路南、基隆路北，规划为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，面积12.53万平方米，容积率＞1且≤2.1，建筑密度≤30％，出让起始价8.45亿元，该宗地用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目。

　　此前的出让条件显示，该宗地对竞买人的资格有明确的要求：只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请；竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司。

　　对在该宗地上建成的人才房，价格、销售对象、二次转让都有明确的限制。

　　1、建成后住宅部分要求带装修销售，且限定最高价不高于10500元/平方米，销售对象由松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排；

　　2、地块竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；

　　3、自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租;

　　4、限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

　　当然，也不是每个华为员工都有机会申请到。从销售条件来看，要求房屋购买人仅限于入职竞得企业总部及其全资子公司2年以上，且个人工作常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工。

　　此外，该宗地的商业部分物业将全部自持，不允许对外销售，自持年限为40年；另外，华为需配建建面约7200平方米的30班幼儿园。

　　值得注意的是，这不是华为第一次在松山湖拿下「人才房」用地。而且，较往期人才房，华为这次拿地的价格有所上涨。

　　据媒体统计，2016年，华为一口气出资16.37亿元，拿了松山湖5宗占地面积25.48㎡的商住地，楼面价2495元/㎡。2017年，松山湖再推3宗人才专项宅地，华为包场，楼面价2450元/㎡。

　　2018全年，华为在松山湖拿下了多宗工业、科研、仓储用地，占地面积合计约为73.9万㎡，总建面约为124.8万㎡。同年，华为分五批共约16800人的员工迁往松山湖，正式入驻华为欧洲小镇办公。

　　此外，2019年1月份，华为一口气在松山湖拿下四宗工业用地，合计占地32万平方米，计容建筑面积近60万平方米。另据公开资料显示，自2015年以来，华为已在东莞松山湖拿下24宗地块，华为东莞版图不断扩大。返回搜狐，查看更多

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