重磅！时隔两年东莞再现流拍！常平商住地无人报价
东莞今年第二宗商住地，此前因故延期出让（原定5月16日出让）的常平地块，在今天流拍了。
今天（6月16日），编号2023WR002常平还珠沥商住地挂牌出让结束，无人竞价。
相对于上次松山湖的土拍，该地块的热度虽然不算高，但没想到的是流拍的结果。继2021年长安沙头商住地流拍后，已经有2年没有出现流拍的现象。
这对于东莞楼市而言，为刚刚开始回暖的态势，蒙上了一层阴影。
根据公开信息，该宗地位于常平新城中心片区，距常平政府约3.5公里，距常平南站约4公里，距常平今年重点推进项目香港城直线公里。
土地面积约62367㎡，容积率3.0，总建面约186700.97㎡，同时该宗地无偿配建建筑面积不少于400㎡的社区健康服务中心和社区服务站。
地位落在沿河三路和常南路交叉路口，附近有常平第四小学，常平中心小学等教育配套，有太禾山公园等生态资源，西侧还有寒溪河江景。1公里内有之前火热的金地名著，以及汇景豪园，御苑别墅等，居住氛围相当浓厚。
值得注意的是，该宗地是今年头部批次规模蕞大的一宗。这意味着，未来常平新房供应紧张，也许仍将持续。
常平作为东莞早期建设轨道的镇区之一，从而不少外地人，包括大量香港同胞都在此置业定居。而早年大量房源的供应，反过来主推如今常平二手房市场交易额常年排在东莞前列。
连二手房交易活跃的南城，直至今年2月份，才在成交面积上反超常平。
二手独大的局面，本以为在今年会有所改变。
今年1月随着香港城征收工作结束，这座受到全东莞瞩目的TOD项目，已经成为常平的头号工程，成为吸引人才定居的封面。
香港城位于常平火车站TOD板块，离宗地直线公里，是集商务、教育、休闲、娱乐于一体的城市综合体，体量近52万㎡。
未来全面对标香港，打造金融、法律、商务、医疗、文创和消费全产业链，打造莞港现代服务业融合发展先导区。
约52万㎡加上约18万㎡的建设体量，常平在今年，原准备打一场新房翻身仗，但宗地的流拍，让该计划要延后了。
相对于二手房的活跃，常平的新房市场，较为“冷淡”。此前原因大多为疫情的影响，连带土地流拍，消费者置业意愿薄弱，经济不景气而导致。
目前现售新盘有金地名著、金地名京、颐安云玺、卓越蔚蓝领秀、翔龙睿龙居、骏宏广场等6个楼盘，其中翔龙睿龙居仍在待售状态。
而热销中的卓越蔚蓝领秀，由于其多轨交汇的优越区位，加上折后蕞低1.65万元/㎡起的售价，成为常平唯一能跟其他区域热盘“扳手腕”的纯新项目。
但宗地的流拍，让预想中的“鲶鱼”来得更晚，常平新房回暖要到何时？且看后续进展。
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