长安宵边商住地今日出让5%商业须售给旧业主
4月11日上午10时，编号为2012WG013、位于长安镇宵边社区的一宗商住商服连体地块，将以网上交易方式出让国有建设用地使用权。据东莞市国土资源局信息显示，该地块用地面积达46666㎡，规划容积率≤3.0，建筑密度≤60%，竞拍起始价为3.174亿元，折合楼面地价2720.6元/㎡。
4月11日上午10时，编号为2012WG013、位于长安镇宵边社区的一宗商住商服连体地块，将以网上交易方式出让国有建设用地使用权。截止发稿前，已有一家开发商报价37332.8万，折合楼面地价3200元/㎡。
据东莞市国土资源局信息显示，该地块用地面积达46666㎡，规划容积率3.0，建筑密度60%，竞拍起始价为3.174亿元，折合楼面地价2720.6元/㎡。
此外，该片区地处长安镇中心地带，交通便利，东临107国道，可连接广深、龙大和常虎等高速公路。同时，该地块位于笔记山公园附近，环境资源优越，同时，该片区发展成熟，周边游中惠新城、莲花别墅、四季豪园、长安花园等商住小区，商住氛围浓厚，市政、学校、医院、商贸、银行等生活服务配套设施齐全。
据出让公告显示，该地块项目中的商业面积必须达到建筑总面积的5%，且竞得人在建成后须以每平方米4000元的价格将全部商业部分出售给东莞福安纺织印染有限公司（即旧业权所有人）；商铺建筑用料须不低于同区区商品房的建筑用料标准；商铺交付条件为毛坯房，其他公用地方装修、水电及公用设施与同区商品房标准一致；该区建成后，商铺统一纳入该小区管理，有关事项按相关规定办理。
长安房地产一向十分火热，房价可媲美市区水平，在深圳限购的大环境下，更是受到不少深港投资客的青睐。据了解，2011年度长安推出的商住地块中，同样位于长安宵边的2011G042地块，遭遇流拍再次入市后，被万达集团以6.907亿元总价揽入怀中，折合楼面地价2600.33元/平米。
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