麻涌1167万㎡巨无霸旧改地块挂牌12月10日正式出让
麻涌11.67万㎡巨无霸旧改地块挂牌 12月10日正式出让
2021-11-10 08:07:29
11月9日，东莞市公共资源交易网上公布了一则地块挂牌公告。位于麻涌镇大步村，编号为2021WD006的城市更新单一主体挂牌招商项目挂牌招商，将于12月10日正式出让。
乐居买房讯今日（11月9日），东莞市公共资源交易网上公布了一则地块挂牌公告。位于麻涌镇大步村，编号为2021WD006的城市更新单一主体挂牌招商项目挂牌招商，将于12月10日正式出让。
2021WD006更新单元地块位于东莞市麻涌镇大步村，东西两侧以河涌为界，南至创业西路，北至麻涌河，总土地面积为11.67万㎡，更新单元内以旧厂房为主。地块邻近麻涌大道，可迅速进入麻涌中心大道、沿江高速、水乡大道。
其中，单元拆除范围面积10.12万㎡，现状保留面积为1.55万㎡。本更新单元 规划用途为居住功能（R2），建筑总量为223500平方米，蕞终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。
地块拍卖起始价为10.1376亿元，每次竞价幅度为人民币500万元。另外，竞投保证金为人民币3亿元。申请人的竞投资金（含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资，保险资金等。
根据规划，2021WD006地块内将配建有一所占地1.33万㎡，建面约1.4万㎡的小学，规划有24班。还将配建一所建面约3601㎡的幼儿园。另外，地块内还需配建道路及公共绿地，配建面积分别约为2万㎡、4174㎡。
对于地块竞拍报名单位有以下要求：
（1）报名单位须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立法人资格的公司，实缴资本不得低于2000万元。
（2）报名单位需具备房地产开发三级或以上资质，已开发建设的房地产项目总建筑面积在20万平方米以上。
（3）具有法人资格的企业确认为单一改造主体后需在麻涌镇成立全资子公司进行开发或确认为单一改造主体的企业迁移至麻涌镇进行开发。
（4）本次更新单元招标不接受联合体投标。
（5）报名企业具有以下情况的不得报名：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
由麻涌镇人民政府对报名企业进行资格审核。
目前，麻涌有南太珑玺、印象·珑远翠珑湾、南山府、景福花园等多个项目在售待售，新房价格在1.8万—2.4万元/㎡。2021WD006地块位于麻涌中心片区，邻近华阳湖花园及麻涌站，发展前景良好，可以期待一个月后的正式拍卖。
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