道滘大动作！推出近1000亩优质地全球招商！
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道滘发力，推出近1000亩地全球招商！
4月21日，据道滘官微@魅力道滘信息，道滘推出一批优质地块，面向外界招引优质产业项目。
本次道滘推出的优质地块，分别位于：昌平村（联合招商基地）、南丫掌洲岛地块、南阁（立茂地块）。
昌平村（联合招商基地），6宗产业用地，约808亩；
合计8宗近1000亩，全部为一类工业用地。
地块的招商要求均为：项目投资不少于600万元/亩、产值不少于1200万元/亩/年、纳税不少于60万元/亩/年。
除此之外，产业君在找地块资料的时候，还在本次昌平地块旁挖到了2宗道滘东站地铁上盖宅地，占地约86亩。
接下来，详细来看各地块信息，以及道滘还有哪些产业供地。
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6宗一类工业用地，另有2宗商住地
地块位于道滘昌平产业片区，近东莞地铁1号线道滘东站（在建）。
东莞地铁1号线（在建）在道滘设有道滘站、道滘东站2个站点。
其中道滘东站6站可到鸿福路站，线年全面开通试运营。
围绕着道滘东站，道滘谋划的昌平片区，是道滘产城融合的重点片区。
市域层面，道滘昌平片区是广深科技走廊沿线创新产业节点；
镇域层面，道滘昌平片区是道滘镇的北大门，近期重点发展的创新产业片区。
昌平片区，已被列为东莞十大标准化产业片区之一。
与茶山TOD片区，同为东莞唯二的深度谋划产业片区。
同时，据《东莞市国土空间总体规划（2021－2035年）》，昌平片区被划入东莞城区片区。
未来，昌平片区将成为道滘与城区产业联动发展的重点区域。
而据控规，本次推出的昌平地块共涉及到6宗产业用地。
其中，4宗规划用于招引龙头企业项目、1宗用于招引创新孵化项目、1宗用于招引专精特新项目。
地块主要用于省市重大工业项目招引，产业方向为医疗器械、生物医药等健康产业方向。
目前地块正办理控规编制手续，预计2024年5月可供地。
地块也曾在2023年东莞全球招商大会中出现，是15宗现场重点推介地块之一。
详情：给钱又给地！东莞全球招商大会，45宗产业用地位置曝光
据此前道滘政府官方宣传片，片区内设有地铁1号线道滘东站（建设中）。
并规划有大益湾区总部、百神药业湾区总部等多家总部企业，以及招商蛇口昌平旧改项目等。
昌平片区规划概念图（来源：魅力道滘）
不过，虽然此前大益湾区总部、百神药业湾区总部先后完成了投资备案，但是在道滘重大项目清单中并未出现，也暂时没有官方动工的消息。
此外，产业君在找资料的时候，还在本次推出的产业用地旁，挖到了2宗商住用地。
其中1宗占地约37亩，总建面约8.7万平，还有30%用于商业；
另外1宗占地约48亩，总建面约11.3万平，均为住宅用地。
可以看到，未来周边不止有产业，还有住宅、商业等规划，有望建成为道滘产城融合示范片区。
近摩尔顿产业园，预计2024年底可供地
地块位于地块位于道滘镇南丫村掌洲岛，土地面积48.9亩。
地块10分钟内可到达水乡大道、广深高速、沿江高速、东莞西站等重要交通要点。
地块招商方向为高端装备制造、新一代电子信息、新能源、新材料等领域。
地块周边多为工业区，有致雅玻璃、东莞市旭邦塑胶科技有限公司、东莞市惠业实业投资有限公司、摩尔顿产业园等。
其中，摩尔顿产业园，定位“大健康科技产业综合体”，由东莞盛元中天食品科技有限公司投资建设，是新硅谷集团头部个工业上楼项目。
项目占地约80亩，总建筑面积约15万平。主要建设现代智能厂房、研发办公楼、总部办公基地、食堂、交易展示中心和综合配套等。
片区内众多新材料企业，预计2025年6月可供地
地块位于道滘镇南阁工业园内，面积102亩，为一类工业用地，容积率3.5。
地块靠近港口大道，疏港大道，离水乡大道约4公里，离莞惠城际道滘站约4公里。
地块招商方向为新材料、新能源、高端装备制造、新一代电子信息等道滘镇鼓励类项目。
地块所处南阁工业园，是道滘重点产业片区。
片区内有以银禧、国立、雄林等为代表的新材料企业。其中国立科技是道滘A市上市企业之一。
据官方消息，对以上地块有意向的，可以扫码登记，联系道滘镇投资促进中心。
而除以上地块外，实际上在道滘大罗沙产业片区今年同样也有产业供地。
道滘的重点企业东鹏特饮、思朗食品便是位于大罗沙片区。
在东莞2024年工业供地计划中，道滘大罗沙村有一宗150亩产业用地协议出让。
道滘镇大罗沙产业单元，是东莞城市更新“头雁计划”头部批单元。
大罗沙旧改项目，是东莞市重点工改工更新项目，也是道滘镇重要的连片工改工示范项目。
丨东莞首批“头雁计划”更新单元分布图
2022年9月，道滘镇与中集产城集团签定大罗沙“工改工”项目战略合作协议。
2022年12月，中集产城以总价16685万元，竞得道滘镇大罗沙村城市更新单一主体挂牌招商项目（编号：2022WD006），成为北单元项目改造单一主体。
摘牌详情：约1.7亿！中集产城再下一城，竞得道滘大罗沙旧改项目
2023年4月，项目拆迁工作正式启动，跑出了道滘镇工改“加速度”。
2024年2月，项目一期拆除任务基本完成，即将供地；二期拆除工作正式启动。
2024年4月，项目总体实施方案已获批通过。
大罗沙“工改工”项目，是东莞首个大规模纯工改M1三旧改造。
更新单元总面积772亩，分为北中南三个单元，规划建设M1新型厂房约116万平。
其中，北部单元开发改造约247亩，改造建成面积约70万平，预计投入23亿元，建设高层厂房、独栋厂房及产业配套。
作为“工改M1”项目，其工业生产用房可分割转让的计容建筑面积为工业生产用房总计容建筑面积的70%。
未来，项目将聚焦“科技创新+先进制造”，发展以生命健康为主导的特色产业园区，重点布局医疗器械及生物医药领域，同时发展智能终端、智能制造、新材料、数字经济四大支柱产业，打造“一主四支”的健康智能产业集群。
项目全部投产后预计引进企业150家、新增就业岗位超10000个。
道滘，作为东莞环城区重点区域，围绕着轨道交通、城市更新正在全力谋划产业崛起。返回搜狐，查看更多
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