又是佳兆业!7亿元豪夺麻涌地块楼面价10953元㎡再创新高!
乘着2月的挂牌节奏,3月的招拍挂市场一路高歌猛进。
昨天(3月18日),佳兆业24亿元拿走厚街7万㎡商住地块(楼面价12614元/㎡!佳兆业24亿元豪夺厚街近7万㎡商住地!),今天,还是佳兆业!历经50轮厮杀15次举牌,蕞终以7.05亿元霸气斩获麻涌商住地,可售楼面价达10953元/㎡。
该地块开发建设期为 3 年,宗地建设项目要求在2021年4月24日前开工,在2024年4月24日前竣工。而参考现在房企的项目问世速度,工期有望再加快。
据企查查资料显示,南太(深圳)咨询有限公司是宝冠集团旗下的全资子公司,主营业务涉及房地产信息的咨询服务、房地产经纪及咨询服务、房地产营销策划、房屋租赁等。2017年8月2日,佳兆业公布投资南太地产!
佳兆业董事会认为该土地发展潜力优厚,将该土地发展为研发园将为目标公司带来未来租金收入。公司认为收购目标公司权益的策略与其现有业务一致,将为股东带来可持续回报。
南太集团为大型美资企业,1988年在美国主板纽约股票市场上市。南太和光明政府,共同打造云创谷项目,这是南太集团转型运营的头部个项目。项目集办公、公寓、商业一体化,按国际标准打造。
作为一家深耕深圳33载、纽约证券交易所上市的资源集大成成者,南太在地产界可谓“新兵”。
该公司的主要资产为深圳宝安区和光明新区的三宗土地,其中宝安区两宗相连地块占地面积约为5.3万㎡;光明新区地块占地面积为10.4万㎡。按计划,南太地产将把上述地块开发为研发园,以对外出租。根据资料,该筹划布局的项目为云创谷,并已于2017年动工。
本次出让的是一宗位于麻涌镇中心,紧邻麻涌河的地块(编号:2020WR002),属于麻涌镇商业教育配套完善区域,周边居住气息浓厚,景观资源丰富,是一宗比较优质的地块。
地块占地面积33763.2㎡,总计容建筑面积84408㎡,起拍价43048万元,起拍楼面价5100元/㎡ ,除去需无偿配建的商业建筑面积,可售面积起拍价6684元/㎡。
地块位于麻涌镇中心,周边各方面条件优越:临近主干道广麻大道、麻涌大道,距离1号线公里,可快速通往广深佛惠,交通通达性强;南侧半公里范围内分布有时代广场,麻涌文化广场、麻涌镇政府等完备的市政商业配套;2公里范围内便有麻涌镇中心幼儿园、麻涌镇头部小学、麻涌镇古梅头部小学、麻涌一中、中山大学新华学院(东莞校区)等多家院校,教育资源十分丰富;地块临江,享一线分钟即可抵达华阳湖湿地公园,生态环境得天独厚。
配套设施成熟,居住氛围齐头并进。
麻涌镇政府重点打造的生态居住区,周边聚集多个品质成熟小区,有碧桂园信鸿嘉誉、信鸿熙岸花园、大步海滨花园、富盈小时代、新世纪江畔湾等等。其中,碧桂园信鸿嘉誉与地块仅一路之隔。
二手洋房挂牌均价16500元/㎡,别墅二手挂牌均价29350元/㎡。稍远一些的信鸿熙岸花园,二手挂牌均价也去到了16000元/㎡以上水平。相对“高品质”的居住圈内,宝冠集团今日斩获的项目又将如何定位呢?
“江水绕村榕树绿,塘鱼鲜美荔枝红”,这两句诗可谓是麻涌风光的真实写照,具有水乡特色的麻涌,其城市相关项目建设也有“市容”要求。
要求体现在建筑风格之上。今日拍卖的地块,之后新建的建筑在建筑形态、高度、色调、外立面等方面要符合《东莞水乡特色经济发展区城市风貌管理规定》,要与周边环境相协调。
与沿河绿地结合,形成滨水公共活动空间。
无偿配建的2万㎡商业建筑面积外,地块剩余商业用房计容建筑面积为5322㎡,其中严格规定了商业、办公类建筑如因功能需要,确需设置套内带独立卫生间的商业办公单元,每一分隔单元的套内建筑面积不得小于250㎡(首层商铺除外),且带独立卫生间的单元套内建筑面积不得超过所有商业、办公总套内建筑面积的30%。
集中力量办的一件大事,就是旧村800亩城市更新项目。”该村计划用5到10年的时间将这约800亩地进行更新改造,按“成熟一块、开发一块”的模式,分步实施。
2019年10月12日,合生创展携手珠江投资与麻涌镇政府签下《战略合作框架协议》,一口气拿下麻涌5条村旧改,其中便包括东太村,另外4村分别为大盛村、南洲村、华阳村和麻三村,5村将实行统一规划,连片开发,助力水乡麻涌的城市面貌大改善。
“地产航母”类级别选手,2004年更是成为中国头部家百亿规模房企,风光一时无两。后由于各种原因,势头有所消退,在克而瑞发布的2019年房企新增货值榜中,集团新增土地货值不足188亿元。
旧改总是“曲线救国”的好途径之一,这艘曾经的“地产航母”能否重新起航,还有待进一步观察。
招商雍华府、碧桂园铜雀台和华阳湖1号支撑,项目盘量都比较大,且洋房价格乐观,甚至远低于日前公布的麻涌镇2月份新建商品房签约均价19159元/㎡。
“东莞的临广桥头堡”,地理优势十分明显。
麻涌镇的房价是其1/3左右。随着广州房价不断企高,加上交通设施及城市配套的升级完善,穗莞深同城化日趋明显,“价格洼地”的麻涌吸引着大批的广州客置业,整个镇区对于广州的依赖作用明显。
广州南沙、花都、黄埔、番禹以及白云纷纷颁布了相关人才放松政策。
这海量的房源,期待你们各自的表现。
刚刚通知!10月8日起,延长!
上交所10月6日发布《关于延长接受指定交易申报指令时间的通知》。接受指定交易申报指令时间由每个交易日的9:15至9:25、9:30至11:30、13:00至15:00调整为每个交易日的9:15至11:30、13:00至15:00。自2024年10月8日起施行。
深夜的上海,这么多人“回家难”?宁愿违法闯禁!能留一条合法的路吗?
众所周知,非机动车不得进入隧道行驶,此前发生的悲惨教训不在少数!然而,深夜的复兴东路隧道和西藏南路隧道依然是非机动车违法穿越的高发地。对此,不少骑行者却表示自己之所以要铤而走险,实在是出于无奈。
刚刚,工行、农行、中行、建行、交行重磅发布:10月25日起批量调整存量房贷利率
今天(12日)一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
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