在这个国庆假期，很多人都出门旅游了，当然，也有人趁着国庆假期看房买房，因为在国庆来临之前，各地纷纷出台楼市新政策促进楼市平稳发展。而就在这个国庆假期，有东莞富豪就通过法拍市场买到了一栋非常不错的豪宅别墅，成交价比评估价低了几百万元。

　　此次东莞市司法拍卖市场上拍卖的别墅位于东莞市塘厦镇环市东路566号碧桂园天麓山花园三街16号，塘厦镇是东莞市经济重镇，毗邻深圳市，同时还有高铁站东莞南站，区位优越。而此次拍卖的这栋别墅所在小区东莞市塘厦镇环市东路566号碧桂园天麓山花园，其位置也是非常不错。处在塘厦。凤岗和清溪三镇交界之处，距离东莞南站也不远，其东南边还有高速公路出口，交通便捷，小区旁边就是东莞市塘厦初级中学(环市东路)和塘厦金桂园学校。

　　拍卖的别墅是一栋联排别墅，别墅地上三层地下一层，建筑面积362.84平方米，别墅自带有私家花园，别墅内部装修豪华。不过别墅已经被东莞和深圳四个法院轮候查封，同时别墅存在抵押。

　　这栋豪宅别墅此前进行过两次拍卖了，别墅的评估价约1054万元，前两次拍卖的起拍价分别为738.1135万元和590.4908万元，但是都流拍了。

　　这次拍卖，属于第三次拍卖，叫做变卖，起拍价跟第二次拍卖一样，也是590.4908万元。不过这次拍卖是吸引了2人报名竞拍。拍卖过程竞拍还是有点激烈的，2个竞拍者一共出价33次才结束拍卖，蕞终别墅以683.2908万元成交，成交价比起拍价高出了92.8万元。如果第三次拍卖的竞得者在第二次拍卖的时候就报名竞拍，或许就可以少花92.8万元就拿下这栋别墅，92.8万元对于普通人来说，可能十年都赚不了这么多，不得不说，有钱人还是不在乎这个钱啊。

　　当然，按照评估价来对比，第三次拍卖的成交价还是比评估价低了约370万元，这样看，竞得者还是以比较低的价格拿下这栋别墅，成交单价为1.8831万元/平方米。而目前某房产平台给出有关碧桂园天麓山花园的二手房别墅挂牌均价是高达2.6242万元/平方米的。

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