东莞旧改周报┃签约率破50%！东莞彭眼城中村改造新进展
2025年第9周东莞城市更新市场周报
●关于《东莞市塘厦镇2025年度土地征收成片开发方案 （征求意见稿）》公开征求意见的公告
●关于《东莞市沙田镇2025年度土地征收成片开发方案》批前公示
●本期，东莞市共发布标图建库动态调整公示3项，用地面积4.8万㎡、6个项目动态：规划公告2项，用地面积516.5万㎡；“1+N”总体实施方案公示2项，用地面积4.4万㎡； “1+N”总体实施方案公告2项，用地面积4.6万㎡。
●签约率突破50%！彭眼城中村加速“焕新”，共筑宜居未来
1. 关于《东莞市塘厦镇2025年度土地征收成片开发方案 （征求意见稿）》公开征求意见的公告
关于《东莞市塘厦镇2025年度土地征收成片开发方案 （征求意见稿）》公开征求意见的公告
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条头部款第（五）项规定和《自然资源部关于印发 土地征收成片开发标准 的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《广东省自然资源厅关于进一步明确建设用地审批有关要求的通知》（粤自然资管制〔2021〕1379号）、《广东省自然资源厅关于规范已批土地征收成片开发方案调整工作的通知》（粤自然资函〔2023〕210号）的有关规定和市相关工作部署安排，东莞市塘厦镇人民政府组织编制了《东莞市塘厦镇2025年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）》。现于2025年3月3日至2025年3月7日期间，将方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内通过网站上的“民意征集”栏目提交；邮件请寄至塘厦镇迎宾大道13号塘厦镇规划管理所（邮政编码：523710），电线。
附件：东莞市塘厦镇2025年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）.pdf
2. 关于《东莞市沙田镇2025年度土地征收成片开发方案》批前公示
关于《东莞市沙田镇2025年度土地征收成片开发方案》批前公示
根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发 土地征收成片开发标准 的通知》（自然资规〔2023〕7号）的有关规定和市、镇相关工作部署安排，我镇组织编制了《东莞市沙田镇2025年度土地征收成片开发方案》,现将方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式反馈 。
附件：东莞市沙田镇2025年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）.pdf
2025年麻涌镇“三旧”改造标图建库动态调整公示
东莞市南城街道中心区南北第二通道片区9号鸭仔塘村居商类“三旧”改造单元
用地位置：位于中心区南北第二通道片区南部，紧邻市行政文化中心，西临莞太路，东接胜和路，北至红山北路
东莞市南城街道中心区南北第二通道城镇类“三旧”改造片区
用地位置：位于南城街道，北至向阳路，南至鸿福西路，体育路和东莞大道，东至旗峰路，西至运河东三路
片区改造重点：整体定位为人文活力中轴区、湾区都市会客厅，改造重点主要包括：
1、打通两条纵向道路，实现“从古到今”的交通贯通；
2、打通市政府北面公共空间通廊，打造片区人居景观中轴；
3、打造“城市5公里彩虹跑道”，串联人民公园和市体育中心。
东莞市桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期项目
用地位置：位于桥头镇东太湖城中村片区，东至东莞新峻艺印刷有限公司、南至东莞桥头赫仑纸制品厂、西至海升工业园、北至桥东路南六街
规划总建筑面积：92507.6㎡
东莞市茶山镇粟边旭日厂房改造项目
规划总建筑面积：72707.2㎡
改造主体：东莞市茶山镇粟边股份经济联合社村集体经济组织
改造范围红线+N”总体实施方案公告
东莞市谢岗镇东莞市炀均实业投资有限公司旧厂房“三旧”改造项目
东莞市沙田镇东莞市志豪实业投资有限公司工改工项目
市场动态签约率突破50%！彭眼城中村加速“焕新”，共筑宜居未来
沿东莞大道来到南城街道西平社区彭眼村，各式城中村改造宣传标语随风飘扬，一栋栋民房上鲜红的“拆”字赫然醒目。
自彭眼城中村改造项目启动以来，南城街道坚持以“政府主导、民生优先”为原则，先后成立“彭眼村改造项目指挥部”“基层治理工作站”“现场确权咨询点”，强化统筹协调，创新工作模式，以“一户一档”柔性协商破解产权复杂、诉求多元等难题；推出“早签约享优惠”政策促签约效率提速；深入开展政策解读、方案优化等举措，赢得群众支持。
作为东莞中央商务区核心板块，彭眼城中村改造项目规划总面积339亩，未来将融合高端居住、金融办公、生态景观、商业消费四大功能，并配建公园及开放式商业街区。项目还将通过建设连廊与东莞CBD无缝衔接，实现职住平衡与“城人产”融合。这一规划不仅提升居民生活品质，更将助力西平板块从“传统居住区”升级为“城市封面级人居标杆”。
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