产业地产季报东莞厂房租赁市场第2季度简报（2024Q2）
：2024年第2季度厂房平均成交租金14.9元/㎡，环比上涨3.6%，同比下跌11.09%
市场成交量：第2季度租赁厂房总成交量1530.5万㎡，环比上涨5.94%，同比上涨20.53%
空间差异：长安、松山湖价格实现蕞高，楼上价格区间为20-23元/㎡，次高价为临深片区（东南临深、滨海、松山湖板块）及城区，租金呈现西高东低、南高北低的格局。
时间变化：90%以上的镇街租金环比下跌，租金下跌1-3元/㎡。谢岗、樟木头镇附近落地龙头企业，带动上下游企业的厂房租赁需求，租金略有上涨。
从变化上看，21个镇街成交量上涨，11个镇街成交量下跌。出货量较大的镇街成交量普遍上涨，成交量前十的镇街中，90%镇街环比回升，涨幅在32%-224%，仅有塘厦成交量环比下跌17%
成交量上看，临深镇街成交活跃：东南临深的清溪、塘厦、凤岗，松山湖板块的大朗、大岭山，滨海板块的长安、虎门，以及厚街、黄江表现突出，季度单镇成交量级在70万㎡以上，松山湖、望牛墩、樟木头、洪梅、麻涌、谢岗、莞城成交量较低，季度成交量不超过10万㎡。
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