万达获厚街中心巨无霸靓地周边物业坐等升值
9月11日上午10时，自挂牌以来就备受关注的厚街中心区占地面积约14万平米的巨无霸靓地正式进入交易程序，据房天下了解，该地块吸引1名开发商报价，蕞终，证实该报价者为之前盛传的大连万达集团商业地产股份有限公司，其毫无悬念以143480万元总价将此巨幅地块收入囊中，折合楼面地价2952.21元/㎡。
9月11日上午10时，自挂牌以来就备受关注的厚街中心区占地面积约14万平米的巨无霸靓地正式进入交易程序，据房天下了解，该地块吸引1名开发商报价，蕞终，证实该报价者为之前盛传的大连万达商业地产股份有限公司，其毫无悬念以143480万元总价将此巨幅地块收入囊中，折合楼面地价约2952.21元/㎡，溢价率8.14%。
据了解，该地块将建成住宅、商场、写字楼在内，总建筑面积达到48.5万㎡的大型城市综合体，成为继长安万达广场、东城万达广场之后的第三座万达广场，整体规模比长安、东城的万达广场还要大。
由于在年初长安万达的业主答谢会上，长安万达广场副总经理巢东海就曾提到，作为东莞五个万达广场之一的厚街万达广场项目也将于2013年内启动。而该地块十分优质、竞拍条件严苛，故而地块在挂牌之初就盛传将会被万达擒获，而周边物业也早已打出“万达旁”的招牌来吸引置业者。
厚街中心区靓地起拍价13亿 竞拍条件严苛
出让公告显示，2013WG039地块总用地面积约139778平方米，地块起始价为132680万元，报价增幅高达200万元，折合起拍楼面价2729.99元/平。据了解，这是厚街镇2013年出让的第二宗商品房用地，也是该镇今年出让宗面积的综合性用地。
据房天下了解，该地块位于厚街镇体育路和康乐北路交汇之处，地块紧邻S256省道、莞深高速、莞太大道、博览大道等交通干道交错纵横，交织成广莞深三地便利路网，15即到虎门、东莞南城及市区。多条公交线路环绕周边，可快速各个镇区。R2轻轨线厚街标志站站台举步可达，投入运营后将融入半莞深生活圈内，交通将更加便捷。附近还有寮厦牌坊公交站点。地块周边小区较多，居住氛围浓厚，附近有汇景豪庭)、汇景世纪双子、明珠花园以及香榭丽，都已经售完，万科金域国际在售，价格已是“9字头”。紧挨着地块在建的，是汇景希尔顿酒店。
与此同时，地块周边还有有寮厦成品鞋营销中心、国际家具城、鞋业总部基地、汇景成品鞋批发中心等大型专业市场，商贸发达。
地块如此优质，而竞拍条件也十分严苛，与2012年5月交易的东城万达广场地块竞拍如出一辙【2012年东城万达项目土地拍卖回顾】，出让公告中要求，竞买后竞得人需满足“注册资本金至少在20亿人民币以上”、“在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心，且商业中心建筑面积不少于20万平方米”、“需就该地块取得并提供IMAX公司出具的入驻意向函”等条件外，地块的成交地价款也必须在一个月之内全部付清。能符合各项竞拍条件的单位少之又少，如此严苛的条件也意味着，只有高素质的开发商才能具备开发该地块的资质。
据媒体报道，目前地块内仍有数栋废弃楼，正在拆除中。而地块周边已有写字楼等物业将“万达旁”作为卖点，附近中介则声称周边物业业主近7成都开始停售物业，坐等，并预测万达进驻后，周边二手房价涨幅将达到50%-100%。
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