三正底价拿下桥头地楼面地价1178元㎡
1月22日上午10点，东莞市河山局出让一宗编号2015WG002的*用地。该地块位于桥头镇岭头社区，占地15409平米，肇端楼面地价1178元/㎡。因为没有其他开发商竞价，该地块*终被东莞市三正房地产开发有限公司以底价4541万元拿下，出售楼面地价1178元/㎡。
据东莞市河山成本局资料显现，此宗编号为2015WG002的地块占地15409平米，容积率在1.0与2.5之间，建筑密度上限为25%，肇端价4541万元，折合肇端楼面地价1178元/㎡。价钱增幅为100万元。出让年限为普互市品住宅70年，商服用地40年。
据体味，该地块位于桥头镇岭头社区，周围有富盈御荷、山川江南、复兴花圃等住宅区，并临近岭头广场、和丰百货商场、东莞藏书楼桥头岭头分馆，人居氛围浓烈、生涯配套无缺。地块相距岭头公园、凯利高尔夫球操演场不远，环境舒怡。此外，文明路、岭头工业大道、东深路、复兴路等交通干道纵横此中，交通可谓四通八达。
14年三正地产表示亮眼 15年继续发力深耕
2014年，三正地产的表示很是亮眼。据东莞华夏研究部资料显现，三正地产岂但以20.8亿元的出售业绩名列东莞房企出售排行榜第五位，位于凤岗的三正瑞士半山更高居2014年东莞楼盘出售金额排行榜第2位。
据体味，三正地产自97年成立至今，已在东莞桥头、塘厦、寮步、凤岗等镇区落子，触及商业、公寓、别墅，累计开发建筑面积达130多万平方米。2015年伊始，三正地产拿下桥头地块，深切布局，揭示其继续深耕发展的决心。
东北片区“抱团”发展 桥头楼市前景向好
桥头镇属于东莞东北片区，是东莞房地产发展比拟滞后的片区，其区域房价也较低。据瑞峰置业数据显现，2014年桥头的住宅出售全市排名24，在32个镇街中处较靠后位置。出售平均价钱为5382元/㎡，同比下降8%。全年供给面积仅5.9万平米，同比下降高达71%。与同属东北片区横沥、东坑、常平的出售数据相比，楼市发展尚算软弱。
不过近年来，桥头镇经过发展观念的改变，充实挖掘和使用本身怪异的区位、工业、文化、配套优势，和自然山川生态成本，出力促进城市建设发展：举行“一湖两花”等节庆盛典，打开桥头的知名度；经过严重项方针招商引资，增强外经贸发展力度，加速经济转型；东莞快速桥头段跨线桥的通车，接驳经济通道。此外，把握东莞火车东站的交通咽喉，坐拥东莞有史此后较大*项目粤海项目，东北片区的“抱团”发展策略，亦对桥头的经济发展起壮大的助推作用。而2013年桥头“新地皇”更是经过167轮的激烈争夺，被宏远集团以溢价率117%夺下。由此看来，将来桥头的楼市发展将一向向好。
挂牌出让宗地的根基环境和规划方针请求：
1、①该地块周围根蒂根基举措措施达到三通，即通水、通电和通路；地块内有43.1平方米的建筑物，由竞得人自行处理；按近况出让。②出售后1个月内，桥头镇国民当局将出让宗地按地盘近况前提拜托给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为3600万元国民币（保证金应属于竞买人自有成本）。
3、规划建设请求：①竞得人须按2011-24-1001号《建设用地规划核准书》的请求进行建设；②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2016年2月22日前开工，在2018年2月22日前落成。
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