东莞大岭山纵队路高标厂房出售 4800元/㎡起 10分钟到松山湖

项目位于大岭山镇大塘村工业区核心位置，是松山湖片区首个高品质、低成本产业空间。总规划面积159亩，总建筑面积约37万㎡，其中南地块一期约12.8万㎡，单层约1292-3000㎡，可灵活分割。

一、项目概况

项目落址东莞市大岭山镇纵队路，招商中心设于项目现场。总规划面积159亩，总建筑面积约37万㎡，南地块一期约12.8万㎡，以单层约1292-3000㎡的高标厂房为主，面向先进制造企业提供高品质、低成本的产业空间。

二、产品与空间

单层约1292-3000㎡，可灵活分割，适配不同规模企业的生产布局需求。层高6米，空间开阔，生产线、仓储与辅助功能可在同一层内统筹安排。

· 单层面积：约1292-3000㎡

· 分割方式：可灵活分割

· 层高：6米

· 单价：4800元/㎡起

三、结构与配置

据项目资料图，厂房采用约9×10.7米超宽柱网，首层7.9米、2-6层6米、7层及以上5米；配置4车位内嵌式1.2米高卸货平台，1台1.35吨客梯、1台5吨货梯、1台3吨货梯，客货分流；首层（实心地）承重2吨/㎡，2-3层1吨/㎡，4层及以上0.8吨/㎡；每户预留VRV空调位与分体机位。

· 柱网：约9×10.7米超宽柱网

· 层高：首层7.9米，2-6层6米，7层及以上5米

· 卸货平台：4车位内嵌式1.2米高

· 电梯：1台1.35吨客梯、1台5吨货梯、1台3吨货梯

· 承重：首层2吨/㎡，2-3层1吨/㎡，4层及以上0.8吨/㎡

· 空调：每户预留VRV空调位＋分体机位

四、分割方案

从项目平面资料看，单层可按约1500㎡＋1500㎡、1200㎡＋1200㎡、1200㎡＋1500㎡等方式分割，对应单层约3000㎡、2400㎡、2700㎡等面积段，企业可按生产单元数量与工艺动线选择。

五、区位与交通

项目位于大岭山镇大塘村工业区核心位置，处在松山湖片区辐射范围内，高速、机场、城际三重通道叠加。

· 5高速：广龙高速、虎门港高速、莞佛高速、龙大高速、珠三角环线高速

· 2机场：深圳宝安国际机场、广州白云机场

· 2城轨：广深城际、穗莞深城际

· 10分钟通达松山湖核心区

· 30分钟通达深圳光明、宝安等地，畅享深莞双城交通

六、适配企业与交易说明

项目以高标厂房为主，适合智能制造、电子信息、装备制造、新材料、研发中试等对层高与柱网有要求的生产型企业。

单价4800元/㎡起，具体单元、楼层、面积与成交价格以项目现场公示及买卖合同为准；本文参数依据项目公开资料整理，未列明事项以现场核验与正式文件为准。

来源：项目公开招商资料，本文由园区产业招商平台整理发布。