园区招商关键数据

寮步：松山湖科学城的产业配套腹地

寮步镇紧邻松山湖高新区，是松山湖科学城产业配套的重要承载区域。松山湖高新区已集聚华为终端、大疆、长盈精密等众多科技企业，2025年园区营业总收入突破8000亿元。随着松山湖科学城建设的深入推进，产业外溢效应日益明显，寮步凭借紧邻松山湖的区位优势，正成为承接松山湖外溢产业的首选地。

本次推出的标准厂房位于寮步镇核心区域，香市路与松山湖大道在此交汇，距松山湖高新区核心区仅3公里，车程约5分钟。对于在电子信息、智能装备等领域有产能扩张需求的企业，寮步提供了松山湖周边性价比极高的产业载体。

东莞产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件配置：适配科创配套的专业空间

厂房首层7米层高可满足自动化产线与精密设备安装需求；标准层5米层高适配轻生产与研发测试。楼板承重1.5吨/平方米，在多层厂房中承重能力突出，可满足一般精密设备承重要求。独立变压器1000KVA配电充足，可支撑智能制造产线的高用电需求。

丙二类消防系统已通过验收，入驻企业消防审批周期大幅缩短。可办环评，对电子信息制造与精密加工的生产合规要求给予了前置满足。厂房面积灵活可分割，适配不同规模企业的需求。

东莞标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

交通与产业配套双重优势

寮步的交通条件在东莞中部地区表现突出。松山湖大道、莞深高速、东部快速等交通干线在此交汇，货车可快速通达东莞各镇街及珠三角各市。规划中的东莞地铁1号线将经过寮步，进一步提升区域交通便利性。

产业配套方面，寮步已形成电子信息、智能装备、汽车零部件等产业集群，供应链配套完善。同时寮步镇拥有完善的商业、教育、医疗等城市配套，香市路沿线商业氛围浓厚，餐饮住宿等生活配套齐全，对人才引进和企业发展十分有利。

园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准