东莞下一波土拍已登场！松山湖、洪梅、茶山、谢岗4宗宅地蓄势待发
东莞下一波土拍已登场！松山湖、洪梅、茶山、谢岗4宗宅地蓄势待发
2020-08-14 09:28:12
东莞土拍好像不会冷，新政后刚拍的4宗地让房企抢破了头，每宗都以封顶价成交了。近期东莞再挂4宗宅地将于9月出让，洪梅宅地三年后重新入市，真松湖也挂地了，茶山地块楼面价最高限16829元/㎡，黑马谢岗又有地拍。
新政后刚拍的4宗地让房企抢破了头
近期东莞再挂4宗宅地将于9月出让
茶山地块楼面价最高限16829元/㎡
三年后重新入市！起拍总价上调0.4亿！邻近东莞西站
△洪梅地块航拍图（拍摄于2017年11月）
地块位于地块位于洪梅镇梅沙村，江景资源丰富，距离东莞西站（望洪枢纽）约1.5公里。
地块周边现状以空地和厂房为主，紧邻富力日前拿下的11.9万平旧改项目，未来富力项目将改造为集生活配套、现代住宅及商业于一体的洪梅特色新水乡建筑。
地块须无偿配建10346㎡安居房+700㎡公配建，除去配建，起拍可售楼面价9298元/㎡，最高可售楼面限价达13304元/㎡。
茶山地块最高限价16829元/㎡，周边洋房卖1.75-2.3万/㎡
该项目位于茶山镇中心区新石大路南侧，毗邻寒溪河边，属于茶山镇新中心居住区，周边楼盘林立，居住氛围浓厚，有美丽湾畔、纳帕溪谷、德盛尚峰、保利锦城、时代荟等。茶山图书馆、茶花广场等公共设施仅距地块200多米，距R2线公里，距离东莞火车站约2.5公里。
，起始总价4.1244亿元，起拍楼面地价
无偿配建4084㎡安居房，除去配建，起拍可售楼面价15146元/平米，最高可售楼面限价达16829元/㎡。
起拍楼面价3095元/㎡，不限价！华为人才房？
安华香蜜松湖在售楼盘，上周火热加推，均价约28000元/㎡。约2公里处为2019年深业竞得地块，楼面价24089元/平米，目前尚未开工建设。
39240.41㎡，容积率上限为2.5，总计容建面98101.025㎡，起始总价3.0363亿元，起拍楼面地价3095元/㎡，不限价，采取资格后审方式确定竞得人。
该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得发放商品房销售许可证；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，
5年内（含5年）不得转让。限制期满后，房屋所有权仅限于在园区符合条件的企业内部流转。
该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定最
高销售房价不高于11500元/㎡。
谢岗！4万平靓地6235元/㎡起拍
距离7月28日，招商已16.7亿总价，折合可售楼面价约8870元/㎡，击退8家房企斩获的谢山村TOD地块直线公里。
莞惠城轨银瓶站约2公里，3公里范围内有银湖商业城、谢岗医院、谢岗中学、谢岗小学、谢岗中心市场、东惠广场等配套设施。
，起始总价5.4999亿元，起拍楼面地价
无偿配建10180㎡拆迁安置物业及安居房+2880㎡12班、360个学位幼儿园+500㎡文化室，除去配建，起拍可售楼面价6235元/㎡，最高可售楼面限价达9290元/㎡。
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