东莞厚街溪头高端装备智造中心一期投产 村集体工改工示范二期全面招商

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项目进展

从溪头社区居委会出发，几分钟便来到溪头高端装备智造中心一期：几栋橙灰色调、线条简洁的现代化厂房里，货车有序进出、机器轰鸣。项目一期于2024年2月正式开工，2025年7月完成消防和竣工验收，2026年3月完成房产证办理并交付龙头企业广泽汽饰投产使用

在一期旁边，二期工地桩基础工程已全部完成，大型机械紧张作业，主体工程全面铺开。项目现已同步全面启动招商工作，计划2027年初完成主体封顶、2027年10月交付，建设与招商双线并行

工改工价值

溪头社区相关负责人介绍，项目改造前该区域以低端分散加工业态为主，容积率只有1.29，社区年租金收入约1100万元。改造后容积率提升至3.24，建筑规模达23.79万平方米，权属办理至溪头经联社名下，由社区和村民共同出资打造，改造后预计社区可实现年租金收入约6000万元

在第三十一届中国国际家具展览会东莞展商沟通会上，80多家制造企业齐聚溪头社区，项目负责人赵安盟重点推介了这一工改工项目。一场原本解读展会补贴政策、分享电商出海模式的沟通会，意外成为溪头高端装备智造中心的路演现场，显示出市场对高品质产业空间的旺盛需求

二期产品与招商

二期延续项目高端装备智造的核心定位，打造高标准产业社区：首层10米、2楼7.5米，产线布置长度可达108米，单层面积2500至4400平方米不等，可分可合，可满足高端装备制造、精密加工、智能装备上下游企业的生产、研发需求

二期继续沿用定制化招商创新模式，建设与招商双线并行。分析认为，工改工项目通过提高容积率、重构产业形态，既守住村集体收益基本盘，又为厚街家具、装备制造等传统产业转型升级提供现成空间，是东莞镇村工业园升级的可行路径