2014年3月7日上午10时，编号为2014WG010，位于东坑镇凤大村的一宗商住商服用地，将以网上交易方式出让国有建设用地使用权，该地块是东坑镇2014年度首宗出让的商住用地。截至3月5日16时，已有一家编号为663的用户报价5841万元，如果至报价截止时间无新报价，届时该地块将以底价5841万元成交。

　　2014年3月7日上午10时，编号为2014WG010，位于东坑镇凤大村的一宗商住商服用地，将以网上交易方式出让国有建设用地使用权，该地块是东坑镇2014年度首宗出让的商住用地。截至3月5日16时，已有一家编号为663的用户报价5841万元，如果至报价截止时间无新报价，届时该地块将以底价5841万元成交。

　　据东莞市国土局资料显示，编号2014WG010地块位于东坑镇凤大村，出让面积为17404平米，以普通商品住房为主，容积率为2.42，建筑密度不大于40%，建筑不超过70米，起始价为5841万元，折合起始楼面价约1386.83元/㎡。竞价幅度50万元；保证金1200万元。

　　据房天下了解，该地块地块地处凤盈路和东兴东路交汇处，东至骏成实业投资有限公司，南至东坑中学服务楼，北至凤新路，交通非常便捷。周边配套也十分齐全，全镇的商业中心，地理位置十分优越。周边有家电商场、银行、饭店、药店、生活超市等，附近还有东坑中学和启德幼儿园，生活十分便利。该区域内还有金达时代豪庭、金达锦绣东方、碧桂园豪庭等商住项目。

　　同时，该地块为一宗商住混合用地，商服建筑面积必须达到总建筑面积的30%-50%，再加上地块三面环街，为商业创造了良好的外部环境。

　　而其东侧是由东莞市骏成实业投资有限公司2013年5月10日拿下的一宗编号为2013WG016的商住商服用地，楼面地价为楼面地价904.63元/平米。据了解，骏成实业实际上与东盈实业、万顺花园两家公司为同一法定代表人，已经在东坑开发有皇家公馆项目。而无独有偶的是，2013WG016地块容积率区间同样为1.0-2.42，建筑密度为小于等于40%，商服用地比例高于30%。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;按现状出让。②成交后1个月内，东坑镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。③地块上有一电房和变压器，根据供电部门意见，可搬迁亦可留用，由竞得人自行处理。

　　2、竞买保证金设定为1200万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2013-26-1014号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年4月7日前开工，在2018年4月7日前竣工。

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