租金低20% 茶山现代化产业园低成本空间动工
茶山镇现代化产业园高品质低成本产业空间项目正式进入施工准备阶段，主体工程预计2026年10月开工、2028年10月竣工交付，建设周期24个月。项目由茶山镇人民政府统筹实施，总投资约6.36亿元，打造集研发中试、智能生产、绿色仓储于一体的现代化标准厂房综合体
空间供给
总投资6.36亿 · 首层8.5米 · 租金低15%至20%
01低成本供给的巧思
园区按广东省绿色工业建筑评价标准一级认证建设，首层层高8.5米、二层及以上6.6米，承重荷载不低于1.5吨/平方米，满足精密机械装配与高端电子洁净产线布局要求
项目突出高品质与低成本双重优势：租金定价低于周边市场化园区15%至20%，并配套三年租金补贴、设备投资奖补（上限300万元）等实质性支持
以空间换企业，东莞在低成本载体版图上的显示度持续抬升
02统建模式的定力
园区依托镇级财政全额出资、统规统建模式运营，聚焦建筑、机械、电子、电器等优势产业集群，打造研发中试、智能生产、绿色仓储、供应链服务一体化的标准厂房综合体
高新技术企业落地即享免申即享政策包，显著降低企业落地成本与时间
以统建换效率，本地中小企业承接空间同步拓宽
03产城协同的格局
茶山镇地处东莞中部，与石龙、石排、东坑、寮步联动紧密，建筑、机械、电子、电器等产业集群基础雄厚，是东莞先进制造的重要节点
政府统建、低成本供给的现代化标准厂房，是东莞破解中小企业空间成本压力、推动产业集聚升级的重要抓手
在粤港澳大湾区制造业当家背景下，茶山的产业空间价值持续释放
项目亮点
6.36亿
茶山现代化产业园投资
8.5米
首层高标厂房层高
低20%
租金低于周边市场化园区
结语
东莞茶山现代化产业园开工，高品质低成本产业空间赋能中小企业
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来源：产业招商资讯（茶山镇现代化产业园高品质低成本产业空间） 原文链接：https://news.021cf.cn/index.php/post/108891.html
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