东莞企石2026WT102湖美村工业用地挂牌 15759平起始价1892万元

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地块概况

2026WT102地块位于企石镇湖美村，用地面积15759.84平方米，土地用途为一类工业用地（M1），出让年限50年，容积率2.0≤R≤3.5、建筑密度≤60%。地块起始价1892万元，竞买保证金379万元，产业类型限定为家用通风电器具制造（分类代码3853），固定资产投资强度不低于10786元/平方米

地块周边基础设施达到通路、通电、通水三通条件，按现状出让；竞得人须按规字第2025-27-1007号《建设用地规划条件》的要求进行建设

建设要求

宗地建设项目须在2027年5月25日前开工、2028年11月25日前竣工。竞得人须与企石镇人民政府签订《项目投资效益协议书》；若注册地不在企石镇，须在规定期限内成立具有独立法人资质的全资子公司开发使用地块，该全资子公司须承接宗地的全部权利和义务

地块权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，须经得企石镇人民政府书面同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》条款

区位与产业意义

企石镇地处东莞东部产业园片区，与石排、桥头、横沥、常平联动紧密，是东莞东部先进制造与智能装备产业承载地，家用通风电器、精密制造产业链配套成熟。湖美村片区工业腹地充足

WT102的挂牌，将为企石在智能家电与通风电器制造领域补强产业空间，与相邻工业地块形成连片承载，助力东莞东部先进制造集群扩容