东莞沙田2026WT100西太隆工业用地挂牌 20000平起始价3001万元

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地块概况

2026WT100地块位于沙田镇西太隆村，用地面积20000.93平方米，土地用途为一类工业用地（M1），出让年限50年，容积率2.0≤R≤3.5、建筑密度≤50%，产业类型限定为其他家具制造，固定资产投资强度不低于7499元/平方米。地块起始价3001万元，竞买保证金601万元

地块周围基础设施达到通路、通电、通水三通条件，按现状出让，成交后30日内由沙田镇人民政府按现状交付使用，宗地不允许配建宿舍，须按规字第2026-12-1009号建设用地规划条件进行建设

建设要求

宗地建设项目须在2027年11月19日前开工、2029年5月19日前竣工，开发建设期为18个月。竞得人须与沙田镇人民政府签订项目投资效益协议书；若注册地不在沙田镇，须在规定期限内成立具有独立法人资质的全资子公司开发使用地块

竞得人须按东莞市城中村改造与现代化产业园区开发建设的相关政策要求推进，宗地挂牌报价期限为2026年10月8日至10月19日，竞买人须为经认定的东莞市重大建设项目主体

区位与产业意义

沙田镇地处东莞西部临港片区，依托立沙岛绿色新材料产业园与东莞港物流优势，是东莞先进制造与精细化工的重要承载地，家具制造与新材料产业链配套成熟，西太隆村工业腹地充足

2026WT100的挂牌，将为沙田在家具制造与先进制造领域补强产业空间，与周边工业地块形成连片承载，助力东莞西部产业升级