惠州仲恺五一北片区智港供应链中心仓储厂房出租 中韩产业园配套提速

【园区概况】

仲恺高新区五一北片区智港供应链中心新出仓储与标准厂房对外出租。该片区规划用途明确为一类物流仓储用地，服务中韩（惠州）产业园打造智港智慧供应链中心，主要建设物流仓储及其配套设施，建成后提供定制化货运综合服务，支撑仲恺打造枢纽与产业集群联动的货运综合枢纽。场地规整、装卸条件好，适合区域分拨、电子元器件仓配、新能源与电子信息产业配套物流及轻型加工企业布局

【核心参数】

• 一类物流仓储用地，规划定位明确
• 单层仓库净高约九米，配装卸月台
• 标准厂房首层净高约六米，配货梯
• 可分租，起租单元灵活，整栋优先
• 道路宽阔，拖头车与集卡进出方便
• 电力增容便利，适配仓配一体化
• 仓储与厂房租金约十三至十八元每平每月

【区位与配套】

仲恺高新区近期集中对九个地块控制性详细规划草案公开征求意见，涉及东江科技园、潼侨镇、潼湖生态智慧区、沥林镇、五一北片区等区域，核心方向是把二类居住与商业用地调整为工业、物流仓储及配套基础设施用地。其中潼湖生态智慧区国际合作产业园东区调整范围达二十七点八八公顷，工业用地增加十八点八二公顷；沥林镇区ZKE-022-02地块拟建AI人工智能研发制造基地，覆盖SMT贴片、机器人焊接涂装、AI算法标定等环节，填补仲恺在AI加短途交通领域的空白

【政策与服务赋能】

仲恺2026年省市重点项目八十三宗、总投资九百八十九点六二亿元、年度计划投资一百五十一亿元，上半年完成八十五点二三亿元，达到年度计划的百分之五十六点四四。公牛集团智能照明研发制造产业园已在中韩产业园起步区开园投产，中通快递大湾区现代商贸物流中心投产运行，满负荷日均进出港操作能力可达一千四百万票、年营收预计突破二十亿元，仲恺保税物流中心（B型）封关运营，通关更快、成本更低

【招商导向】

本中心重点招引区域分拨、电子元器件仓配、新能源与电子信息配套物流及轻型加工业态。仲恺三券补贴与四亿元创投母基金组合，对科技型与成长型企业友好。原业主直租、改造方案可协商，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、增容与分租组合后签约