东莞恒兆获茶山超3万㎡商住地楼面地价1482元
茶山镇横江村超3万㎡商住地块23日顺利拍出，由东莞市恒兆房地产开发有限公司以8350万斩获，楼面价1481.6元/㎡，溢价2.5%。据房天下实时监控，本次土地拍卖共吸引两家企业竞价，两轮报价后成功交易。
茶山镇横江村超3万㎡商住地块23日顺利拍出，由东莞市恒兆房地产开发有限公司以8350万斩获，楼面价1481.6元/㎡，溢价2.5%。据房天下实时监控，本次土地拍卖共吸引两家企业竞价，两轮报价后成功交易。
网上资料显示，东莞恒兆地产成立于2013年8月12日，其法人代表为赵智谋，与东莞市广源房地产开发有限公司总经理是同一人，此地或实为广源拿下。
编号2013WG044商住地块位于茶山镇中心地段，占地面积为31310㎡，容积率为1.0＜R1.8，建筑密度30%。地块周围有茶山北路、茶业北路、安泰路等交通干线纵横。地理位置上临近茶山镇中心，举步可达镇政府，周边配套有茶山医院、茶山小学、莞沙学校、丰华百货、开心百货、微风百货等。而目前茶山在售的商品房住宅项目也多位于横江村，如伟隆国际花园、美丽湾畔花园等，目前两个项目的销售均价分别为6300元/平方米和均价7500元/平方米。
地块拍卖信息 （图片来源：东莞土地交易网）
据了解，这是茶山镇今天首度拍地。上一宗商住地出让要追溯到2011年，富盈集团旗下领富地产以1.31亿元斩获茶山镇增埗村5万平的商住地，即是目前在售的“富盈香茶郡”项目。今年7月份，东莞市出台了茶山规划意见，茶山镇将定位为东莞市区东北部以专业制造、商贸物流、文化旅游为主导职能的特色城镇，大市区的交通门户、副中心。市域轨道R2线经过茶山，设置“茶山站”，加上茶山本来就临近东城区，区域位置优越。
地块位置和形状 （图片来源：东莞土地交易网）
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挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后2个月内，由茶山镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为2500万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2013-29-1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年12月23日前开工，在2017年12月23日前竣工。
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