东莞新商机合作洽谈会租厂房不用承担中介费
“东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”（以下简称“洽谈会”）将于本月26日举行，观察人士指出，本次合作洽谈会是东莞政府努力实现营商环境“加一减一”的又一具体表现，对于进一步减轻企业负担，持续改善营商环境，推动经济发展意义重大。
“东莞新商机2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”(以下简称“洽谈会”)将于本月26日举行，除了来自政府部门的数据翔实、权威准确的可利用土地、厂房和楼宇信息外，政府为供需双方免费搭台的做法也成为吸引企业参会的重要因素。观察人士指出，本次合作洽谈会是东莞政府努力实现营商环境“加一减一”的又一具体表现，对于进一步减轻企业负担，持续改善营商环境，推动经济发展意义重大。
“东莞新商机2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”上，将以展会形式重点展示可利用土地、厂房及楼宇、投资环境、招商引资政策等，现场展览场地还将设立项目对接区。东莞市内资经济促进中心有关负责人表示，政府作为中介方将为供求双方的接洽提供便利，政府不收取任何中介费用。
目前，企业来莞租赁厂房主要包括房屋中介、熟人介绍和各村组刷墙面拉横幅等三种途径。
房屋中介的厂房信息相对比较全面，有利于租赁方有的放矢，不过中介费是免不了的。东莞中介市场厂房租赁的中介费大约相当于半个月或一个月租金。目前企业在莞租赁生产、储存、宿舍齐全的厂房，每平方米7元左右，如果单纯只租生产用厂房，每平方米要10元左右。而对于电镀等高污染企业而言，租个厂房可能每平方米要50元甚至更高。如果企业租赁一万平方米包括仓储、宿舍的厂房，中介费用大约在3.57万-7万元之间，如果只是单纯租赁生产用厂房，中介成本将提高至5万-10万元。
熟人介绍是口口相传，对厂房的细节介绍相对不完整甚至和实际有较大出入，企业往往需要多次反复实地勘察。此外，这样的信息传播容易产生滞后性，可能厂房已经租赁出去了，还不停有企业来打听。这些都增加了企业的隐性成本。
在厂房外墙刷上出租信息，或周边醒目处拉横幅是一些村组蕞常用的方式。这种做法虽然有一定效果，但相对比较被动，对企业需求信息的针对性不够强。
此次洽谈会免费提供租赁信息对接项目的做法受到企业的热烈欢迎。一位企业经营者说，这一做法不但免去了中介费用，由于信息更全面和权威，也减少了企业的隐性成本。还有些企业经营者表示，有的厂房因为各种原因处于待办证阶段，过去不敢随便租赁，如果纳入政府统一推介中，对于提升这些厂房的使用信誉有一定帮助。
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