东莞盈世贸易公司擒东坑商住地楼面价1397元平
12月20日下午3时，东莞市盈世贸易有限公司以4542万元擒获东坑镇塔岗村一宗占地面积约1.5万平米的商住地。据了解，该地块编号2013WG074，吸引了3家房企竞价，折合楼面价约1397.23元/平方米，溢价54.39%。
12月20日下午3时，东莞市盈世贸易有限公司以4542万元擒获东坑镇塔岗村一宗占地面积约1.5万平米的商住地。据了解，该地块编号2013WG074，吸引了3家房企竞价，折合楼面价约1397.23元/平方米，溢价54.38%。
东莞市盈世贸易有限公司位于东莞市虎门镇虎门大道都市华庭401，以销售服装、五金制品、电子产品、通讯器材、日用百货、其它化工产品（不含危险化学品）、工艺品、服装辅料为主；兼营实业投资，货物进出口、技术进出口等。其法定代表人张润平为东莞市会展国际大酒店董事长。
编号2013WG074地占地面积为14776㎡，普通商品住宅大于或等于95%，商服用地小于或等于5%，容积率大于1.0，小于或等于2.2，建筑密度小于或等于30%，起始价为,2942万元，起拍楼面价约为905元/平方米，报价增幅为100元。该地位于塔岗村东安路右侧，周边附近还有246县道、乐然街。配套比较匮乏，仅有新豪酒店、东坑中心小学、东坑百顺市场，此外还有一个寮边头卫生站。
目前，东坑镇的在售楼盘仅皇家公馆一个项目，该项目开发已进入第三期，洋房在售均价在7000元/平方米左右。该镇待售项目较多，分别是东莞金达房地产开发的项目、金达时代豪庭项目，东盈实业投资有限公司开发的皇家翡翠湾花园项目，以及利丰地产开发的利丰丽景豪庭项目。
近两年来，东坑镇出让的地块规模不大，但数量比较多，2014年将有不少项目会陆续上市，可见片区楼市正在升温。随着东坑的快速发展，该镇住宅均价在近两年期间上涨近2000元/平方米，而且有越来越多的开发商对东坑镇的经济发展及房地产市场都充满信心，未来房价还有很大的攀升空间。
据悉，东坑镇2013年供应的商住型用地不多，共计5宗。该镇土地资源紧缺的客观因素是导致商住型用地供应规模比较小的一个重要原因，编号2013WG074是该镇年度供应的第四宗地块。该镇在今年还有1宗地出让，井美村一宗近3000平方米的商服地将在圣诞前夕挂牌出让。
编号2013WG074地的基本情况和规划指标要求：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，东坑镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为600万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2012-26-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年1月20日前开工，在2018年1月20日前竣工。
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