11月26日上午，位于凤岗的东莞首宗工改M0项目都市慧谷举办招商启动仪式。都市慧谷是都市智谷集团积极投身于粤港澳大湾区、融入深圳中国特色社会主义先行示范区的重要产业项目。招商仪式上，8家来自深莞两地的智能制造、电子信息、软件信息服务方面的高新科技型企业签约入驻。

　　东莞首宗工改M0项目共29万㎡，献上一座企业家园

　　今年10月22日，东莞市公共资源交易中心发布“凤岗镇竹塘村下围工业区新型产业类更新单元”成交公告，也就是都市慧谷项目正式成交，这意味着东莞首宗单一主体挂牌招商项目正式成交，该地块也成为全市首宗“工改M0（新型产业）”项目。

　　作为东莞首宗工改M0项目，都市慧谷备受关注。都市慧谷是都市智谷集团全新产业项目，处于凤岗“两心两轴、十字发展”城市格局中的核心区位，是凤岗、清溪、塘厦、观澜四地中心，紧邻深圳外环高速入口，快捷通达深莞各地。项目总占地约6万㎡，总建面约29万㎡，将建设成为数字化、信息化和智能化的科技战略性新兴产业基地。为凤岗打造现代化、高颜值的城市封面，为广大企业献上一座城芯企业“家”。

　　都市智谷集团定位为“产业园区开发运营及配套服务提供商，致力于推动当地实体经济发展，打造“都市智谷”品牌。基于都市智谷集团的定位，提出“让每个园区成为推动区域经济高质量发展的新引擎”的发展愿景，以“构建一个吸引人才、留住人才的创新生态环境”为使命，打造蕞适合企业成长的创新产业平台。

　　借助区域价值优势，打造科技战略性新兴产业基地

　　东莞市委十四届十一次全会审议通过《关于进一步完善区域协调发展格局 推动南部各镇加快高质量发展的意见》，把推动南部9镇加快高质量发展作为融入“一核一带一区”区域发展格局的又一重要抓手，努力打造成为深莞深度融合发展的样板和引领全市高质量发展的高地，为全市高水平对接深圳先行示范区建设探索有效路径。

　　广东都市丽人智能产业投资有限公司副总经理赖少蕴表示，都市慧谷作为东莞首宗工改Ｍ０新型产业用地，位处“深莞深度融合示范区”的9个镇街之一的凤岗中心区域，都市慧谷将充分借助区域价值优势，发挥集团产业资源平台优势，以东莞强大的先进制造业中心为支撑，以智能制造、电子信息、软件信息服务三大产业为基础，积极探索临深片区的产业融合发展新模式，主动承接企业外溢发展，将项目建设成为数字化、信息化和智能化的战略性新兴产业基地。

　　“都市慧谷将充分借助区域价值优势，发挥集团产业资源平台优势，以东莞强大的先进制造业优势为支撑，以智能制造、电子信息、软件信息服务三大产业为基础，积极探索临深片区的产业融合发展新模式，主动承接企业外溢发展，为凤岗经济发展带来新动能，塑造产业园区新标杆。”赖少蕴说。

　　本次活动中，项目从近百家意向入驻企业中优选了8家来自深莞两地的高新科技型企业进行签约入驻，首批入驻企业在智能制造、电子信息、软件信息服务方面，均具备较强实力。

　　运营再升级，形成“从需求到响应”的敏捷服务能力

　　单一主体挂牌招商改造模式是东莞在新一轮城市更新中推出的重磅改革，强调了政府在城市更新中的规划管控主导作用，同时，也解决了所有权混杂片区的改造难题。

　　实际上，从2018年年底，东莞出台了“工改M0”政策后，都市智谷集团就开始与竹塘村商议村级工业园改造事宜。工业园中既有村小组的厂房，也有企业自建厂房，还存在“二手房东”分租情况，管理较为混乱。拆除老旧厂房后，项目将投资12.4亿元建设新型产业园，其中，厂房比例达到35%左右，将通过建设智造大厦实现“工业上楼”，此外还将设立研发办公功能，招引一批智能制造的优质企业入园，激发片区经济活力，带动区域产业升级发展。

　　项目在都市智谷集团一期项目:都市智谷的园区运营经验基础上再升级，以人为本，关注园区企业、人员的工作、生活服务需求，全面提升整体服务水平，形成“从需求到响应”的敏捷服务能力，以优质服务保障企业、人才稳定性，构建既有优质产业，又有品质生活的产城融合标杆。

　　此外，都市慧谷处于凤岗人口密集，交通便捷，商业集中的黄金地段，将依托项目独特的滨河景观资源，以及现代化的园区形象，吸纳高档品质餐饮、特色餐饮、休闲娱乐等业态，打造凤岗蕞具体验感和品质感的商业中心，满足高端商务接待、宴请、朋友聚餐、休闲娱乐等需求，对标深圳“欢乐海岸”，为城市增添一道亮丽的商业景观和网红打卡地，成为城市商业代表作。

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