据了解，该项目是谢岗镇2024年首个“工改工”项目。，建筑陈旧，公共设施匮乏，严重制约了区域产业发展和城市形象提升。

　　为突破这一瓶颈，谢岗镇决定对该地块进行“工改工”改造，通过拆除旧建筑，建设新厂房和配套设施，提升土地利用效率，促进产业升级和城市空间优化。

　　旧厂房的拆除和新厂房的建设，不仅将提升土地的利用效率，还将为当地经济注入新的活力。

　　改造后的地块将用于一类工业用地，用地面积达28051.05平方米，容积率不高于3.5。项目计划拆除建筑面积8214.58平方米，新建计容建筑面积98178.68平方米，包括3栋厂房、1栋办公楼及1栋宿舍。

　　预计总投资约3亿元，改造完成后年产值将达到7.98亿元，年纳税总额可达1685万元，同时还将创造200多个就业岗位。

　　推进“工改工”，不仅可以优化土地资源配置，提升土地利用效率，还能推动产业升级，促进城市经济发展。

　　近年来，谢岗镇一直致力于产业升级和城市空间优化工作，通过“工改工”等方式，不断提升产业形态和城市品质。

　　锡福新材料科技有限公司“工改工”项目的动工，不仅标志着谢岗镇在推动产业升级和城市空间优化方面迈出了实质性的步伐，还展示了谢岗镇在推动项目落地工作上的决心和效率。

　　为进一步加快推进“工改工”，2024年，谢岗镇制定了城市更新投资任务数为15亿元的目标，其中，工业投资10亿元，包括现代化产业园内“工改工”项目、新增用地工业项目、工业提容项目。

　　值得注意的是，2024年，谢岗镇将推动银湖现代化产业园内1宗基础设施动工。该产业园位于谢岗镇东部产业组团，毗邻城际银瓶站TOD，粤海大道、银丰路贯穿园区。园区总规模7720亩，计划招引龙头企业，拉动上下游产业集聚，中部打造集中服务配套。

　　下来，谢岗镇将继续加大“工改工”力度，以“投资年”行动为契机，聚焦重点项目，加大招商引资力度，吸引更多优质企业入驻。同时，该镇还将加强与企业的沟通合作，共同推动产业升级和城市空间优化，以新质生产力为牵引，加速城市更新，拓展发展空间，为谢岗镇高质量发展注入强劲动能。

　　来源文/全媒体记者 刘志斌 图/记者 梁浚锋

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