佳云科技拟出售东莞7处不动产及设施预计收益474513万元
4月14日，广东佳兆业佳云科技股份有限公司披露出售公司资产的公告。
公告内容显示，广东佳兆业佳云科技股份有限公司为盘活公司资产，提高资产运营及使用效率，补充公司流动资金，经各方面因素综合评估后，拟向深圳市豪璟达实业有限公司出售公司位于广东省东莞市横沥镇村头村的土地、办公楼等7处不动产及其附属设施。
据此，佳云科技已聘请资产评估机构对拟售物业进行评估，根据佛兴评字[2022]03127号《房地产估价报告》，拟售物业评估总价为8777.45万元，拟售物业的账面价值为1079.66万元。佳云科技以评估总价为基础，经与豪璟达进行磋商，拟以8300万元将拟售物业进行出售，并于2022年4月13日召开了第五届董事会第十六次会议，审议通过了《关于出售公司资产的议案》。公司独立董事对此议案发表了明确同意的独立意见。本次交易尚在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。
观点新媒体获悉，此次交易所涉资产为佳云科技位于广东省东莞市横沥镇村头村的土地、明家办公楼A栋等7处不动产及其附属设施。佳云科技与东莞市明家防雷技术有限公司于2020年2月18日签订《厂房租赁合同书》，约定将上述不动产及其附属设施出租给东莞市明家防雷技术有限公司(简称“租户”)使用，租赁期限自2021年1月1日至2023年12月31日止。租户已经出具放弃对租赁物的优先购买权，并同意按照豪璟达的要求承担原《厂房租赁合同书》中承租方的义务。豪璟达已明确知悉拟售物业的租赁情况，并自愿受前述租赁合同的约束，双方办理完毕拟售物业的产权过户手续后，公司将配合豪璟达与租户按照原租赁合同的条款和条件重新签订租赁合同。
据交易协议内容显示，甲方佳云科技向乙方深圳市豪璟达实业有限公司转让位于广东省东莞市横沥镇村头村的土地、明家办公楼A栋等7处不动产及其附属设施，建筑面积合计为3.51万平方米，土地面积合计为2.34万平方米。
而提及出售资产目的，佳云科技表示此次出售资产的账面价值1079.66万元，交易价格为8300万元，预计交易在2022年完成，不会对公司2021年的财务数据产生影响，通过本次出售资产，预计将产生收益4745.13万元，出售资产的目的是为了盘活公司资产，提高资产运营及使用效率，补充公司流动资金，有利于提高公司可持续经营能力，符合公司长期发展目标。
另悉，于同日，佳云科技还披露了聘任公司证券事务代表的公告，佳云科技于 2022 年 4 月 13 日召开第五届董事会第十六次会议，审议并通过了《关于聘任公司证券事务代表 的议案》，同意聘任陈昕女士为公司证券事务代表，协助董事 会秘书履行责任及开展相关工作，任期自本次董事会审议通过之日起至第五届董 事会届满为止。
资料显示，陈昕于1992年生，研究生学历，2016年3月至2019年3月在禹洲集团控股有限公司历任投资者关系专员、主管；2019年12月至2020年10月在深圳市柏星龙创意包装股份有限公司担任证券事务代表；2020年10月至2022年3月在中国永拓咨询管理集团股份有限公司担任证券事务代表。
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文件又提到，拟议修订亦希望扩大愉景湾游艇会的范围，将纳入硬地及维修工场，以储存和修理船只。
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