全市第二！楼面价26万元㎡！金地拿下松山湖靓地！
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原标题：全市第二！楼面价2.6万元/㎡！金地，拿下松山湖靓地！
刚刚，2023年东莞第一拍——松山湖地块（编号为2023WR001），土拍结果火热出炉！
历经40家房企、86轮激烈竞价，最终由金地以2214205254元总价艰难斩获，可售楼面单价26000元/㎡，刷新松山湖楼面价新高，荣登东莞楼面价记录前十。
据爱企查资料显示，深圳市金锦康房地产开发有限公司是金地旗下全资子公司。
据路边社消息，此次参与竞拍的房企超30家，除东莞市场常见的面孔外，不乏多家新进房企，包括华发、建发、东亚新华，南通亚伦等等。
值得一提的是，早在正式开拍前两天，就有6家房企“霸头位”举牌出价。
竞拍前一天，也就是4月18日，房企不断报价，截止至22:00，累计已有26家房企迫不及待报价。
距离地块正式开拍还9分钟，经过40家房企86轮报价，直接触及最高限价，提前进入终次报价环节。
地块占地34064.91㎡，容积率2.5，总建面约85162.3㎡，本次拍卖采用“最高限价+终次报价”方式，起拍总价为192554万元，折合楼面价约22610元/㎡。
当地块达到最高限价221420万元，竞买方式转为终次报价，终次报价区间为221420万元至221421万元。
地块位于松山湖红棉路与礼宾路交汇处东南侧，坐落在松山湖南部滨湖区，直线公里。
地块周边生活氛围较浓厚，有松山湖中心公园、梦幻百花洲、松山湖图书馆、松山湖市民中心、万科生活广场等配套，基本满足日常生活需求。
作为东莞“三位一体”都市核心区之一，松山湖被赋予承担科技创新功能的城市副中心的战略地位，被纳入大湾区综合性国家科学中心先行启动区。
二十多年间，松山湖从一个“科技产业园”，已蜕变为大湾区综合性国家科学中心。
△松山湖实景图 丨 图源：创新松山湖
经济方面，松山湖2022年GDP771亿元排名全市第二，同比增长5%，增速位居全市第一。
目前，松山湖科学城汇集了众多行业领航者，如：散裂中子源、华为、大疆、生益科技等，高科技人才生态正加速形成，人才集聚效应持续凸显。
再加上，松山湖是拥有城市里不可复制的原生态稀缺资源，目前的松山湖已是一片蓝海。
凭借国家的政策支持，优越的地理区位，雄厚的高新科技产业基础，一系列利好规划叠加的发展红利，未来，松山湖科学城将在东莞迈向GDP高质量稳定过万亿元并接续推进高质量发展新征程上发挥关键引领作用，为建设粤港澳大湾区国际科技创新中心提供重要支撑。
在2012年颁布限地令后，松山湖土地市场一直空白状态。直到2019年，松山湖才陆续有宅地供应，5年内仅有6宗商住地入市。
今年拥有两大新盘供应的松山湖，由于产品定位与城区的豪宅化形成差异，成为许多投资客户的打新首选。
随着“真松湖”松湖润府、华侨城松湖原岸两大纯新盘相继入市，松山湖楼市热度居高不下。
作为今年东莞第二个摇号选房的楼盘，华侨城松湖原岸已于4月8日首开7/8/10号楼，967组客户抢357套房源，均已售罄，均价约5.1万/㎡。（回顾：热！967人抢357套房！华侨城松湖原岸摇号结果出炉！）
同为松山湖的焦点楼盘，松湖润府地处松山湖中部板块，项目已于3月23日开盘，首推1/2/3号楼，共403套建面约96-143㎡精装三四房，售价约为4.8-5.3万/㎡，最终去化率约8成。（回顾：突发！这个让我路转粉的真松湖盘已取证，即将开盘！）
二手房方面，松山湖市场成交较为活跃，但市场价格参差不齐。
贝壳找房APP数据显示，锦绣山河是松山湖目前三四房挂牌价最高的项目，高达8万元/㎡；而一些比较旧的小区，三四房的价格也在4-6万元/㎡左右就能交易。
责任编辑：黄金清返回搜狐，查看更多
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