出价35次！保利以18866元㎡拍下黄江5万㎡商住地块！
原标题：出价35次！保利以18866元/㎡拍下黄江5万㎡商住地块！
总价473574万元，楼面价18866元/㎡！刚刚，地处1号线黄江北地铁站边上，位于黄江镇北岸社区、宝山社区，编号为2021WR011的5万㎡商住地块蕞终由保利竞得。
直至截停前10分钟，地产商才姗姗来迟，产生头部个报价，但紧随着是6家企业长达3个多小时的轮回竞价，一轮轮将楼面价推至1.8+万/㎡！经过91轮竞价，蕞终保利以18866元/㎡成交。
宗地位置：黄江镇北岸社区、宝山社区
竞价方式：竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价
社会停车场≥4200㎡（地下设置，停车位不少于120个）
本次竞拍的地块位于黄江镇北岸社区、宝山社区，位于公常路以东，处于地铁一号线公里辐射范围内，二者之间直线米左右距离可进入富民南路，可到达深圳市光明区；向西2公里可上甬莞高速，东莞城区快速畅行。是深莞联系的重要空间节点。
地块周边基本配套齐全，有黄江医院、江海城综合市场、黄江第二小学等。但周边工业厂房较多，东部是占地面积22万平米的裕元工业区，东北方向分布有垃圾中转站与污水处理厂，对居住环境产生一定影响。
黄江镇近年来土拍较少，仅在2019年有三宗成交，其中位于田心村的两块相邻商住地块由华侨城拿下，溢价率分别达到了45.43%和15.16%，目前备案为“和光尘樾”，均价为34000/㎡左右。
据不完全统计，黄江目前在售楼盘不多，但仍有不少储备项目待上市，比如上群花园、泰安府以及飞马温馨家园，目前都处于建设中的状态。而位于本次竞拍地块对面的花样年江山项目，二手房均价已达3万。
根据黄江北站TID的规划，项目开发用地合计约7.7公顷，该城市综合体汇聚智慧科技、工业设计、交通换乘等功能于一体，兼具住宅、时尚购物、休闲娱乐、创智服务等功能。
TID概念方案构思了一个立体多元、互联互动的轨道综合体。综合体以住宅和商业为主，配建公交首末站、出租车场站和社会停车场等公交设施，地上空间与地下空间整体开发建设，为黄江镇提供一个宜居宜业，并且适合公共活动、购物消费、娱乐休闲的场所。返回搜狐，查看更多
