不得不说，东莞的土拍跟进线年度供地计划发布后，时隔一周，今年首批拟出让宅地清单也出炉了。

　　昨天（8月6日）晚，东莞市自然资源局官网发布了《东莞市2024年头部批次拟出让住宅用地公示清单》。

　　据公示信息显示，东莞今年首批拟出让的住宅用地共有2宗，总占地面积约31.34万㎡，且均位于塘厦镇。

　　地块一位于塘厦四村社区、莆心湖社区，占地约18.87万㎡，

　　上限为1.5，计容建面约28.31万㎡，建筑密度不超过22%。

　　地块二位于塘厦龙背岭社区、田心社区、莆心湖社区、四村社区，占地约12.47万㎡，容积率上限为1.5，计容建面约18.71万㎡，建筑密度不超过22%。

　　据了解，塘厦镇近年来大力推进城市更新、三旧改造工作，重点推动包括龙背岭社区厂房升级改造项目、高丽科技信息产业园城市更新项目在内的一批项目，建设100万平方米的高品质产业空间。

　　早在去年8月10日，塘厦龙背岭社区一宗工业用地成功出让（编号2023WT063），由东实集团以总价约1亿元竞得。

　　▲龙背岭优质产业空间项目效果图

　　该地块是东莞首宗挂牌出让的高品质、低成本优质产业空间用地，用地性质为一类工业用地（M1），总投资约8.44亿元，将打造为塘厦镇龙背岭优质产业空间项目，聚焦5G/6G、智能传感器、电子信息设备及汽车电子等新一代电子信息细分领域。

　　而去年7月28日，华为全资控股子公司东莞极目机器有限公司，拿下了位于科苑城信息产业园的一宗近60万㎡的工业地块（编号2023WT054），总价约2.9亿元。

　　该地块投资总额不低于72亿元，主要发展新一代信息技术、新材料、高端装备制造等高新科技产业。

　　6月28日，东莞市自然资源局官网发布了《关于东莞市塘厦镇科苑城现代化产业园区和城中村片区统筹规划草案的批前公示》，宣告该片区统筹规划草案出炉，旧改进度再提速。

　　科苑城现代化产业园区位于塘厦镇临深新一代电子信息产业基地（科苑城）板块内，园区范围北至莆心路、南至湖苑路和月湖路、东至沙湖大道、西至鹿苑路，直线距离今年拟出让的首批两宗地块仅约2公里。

　　科苑城现代化产业园区和城中村片区改造提上日程，意味着项目所处的四村社区，以及周边的莆心湖社区、田心社区，未来都能享受到城市面貌更新和工业升级带来的红利。

　　有了多个工业园区的加持，可以预见，未来塘厦镇西北部将发展成为重点产业片区。此次公示的两宗拟出让宅地，对于整个片区来说是很好的住宅补充，将提供更多的新房供应，满足高新科技人才的居住需求。

　　目前，两宗地块还未正式挂牌上线，起拍价和具体配建内容等更多详细信息也暂未公布。

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