68亩土地按54亩出租14亩土地租金去了哪
日前，麻涌镇川槎村螺村村民小组（以下简称“螺村”）好几个村民正在为集体土地出租的事奔走。在2005年，螺村股份经济合作社将“原河洛预制场”地块租给一企业，公告租赁面积为54.22亩，村民怀疑公告中对地块实际租赁面积有所隐瞒，请专业测绘公司进行测量，测得面积为68.787亩。村民怀疑多出来的14亩地的租金人为流失，同时，对村民小组土地流转、财务管理等方面提出诸多质疑。麻涌镇政府回应称，已派出工作协调小组进驻螺村村民小组进行财务审计，审计工作在进行当中。
曾力（化名）是螺村村民，他在农田劳作几十年，对村里的土地情况非常熟悉。之前，他与其他村民偶尔间发现，村组划定租给一公司的“原河洛预制场”地块的实际界限超出了公告中标识的界限，于是，他们怀疑该厂所占地块的实际面积大于公告中其租赁的地块面积。
公告租赁面积为54.22亩，但从厂房规模来看，地块远不止54.22亩。带着这一疑问，不少村民自发拿卷尺来测量。蕞后，村民出资聘请广州市路遥测绘技术有限公司进行实地测量。经查阅，广州市路遥测绘技术有限公司是广东省国土资源厅核准的一家具有乙级测绘资质的专业测绘单位。
“每一亩地测量费为108元，测量费都花了万元（包括文中未提及的，其他地块测量费用）。”曾力向记者出示了测绘结果，结果表明：租出去的该地块实际面积为68.787亩，比公告的租赁面积多了14亩地。
记者看到村民提供的“螺村股份经济合作社土地商铺厂房出租明细表”，上面写明“原河洛预制场”面积为54.52亩，签约日期是2005年4月15日，租赁单位为保捷工业有限公司，租赁年限为30年。据悉，该地块由保捷工业有限公司转租给东莞市银基重工有限公司、中建钢构有限公司钢结构加工基地。村民质疑：从2005年到2013年，9年里，14亩地的租金到哪了？假如没被发现，更多的租金被谁吞掉了？
“白菜价”出售土地不许村民高价购买？
除了怀疑集体土地缩水出租，租金被侵吞外，村民同时投诉村组贱卖集体土地。据村民反映，螺村“甘涌尾”地块原是村民的香蕉地，共有7.58亩。在2005年左右，村组将该地块中5.68亩征给麻涌镇公路养护所，公告的征地收入为198900元。“甘涌尾”地块余下的1.9亩地被卖给了“山联厂”，公告收入为144580元，村民质疑这两块土地出售价格过低。
“7.58亩地算下来，每平方卖不到100元，而那时村民购买地块，每平方要花1000元，村委如此低价卖地，这与‘白菜价’没什么区别。”据曾力称：“当时，不少村民都想购买这块地的，但是村委不允许村民买而是整体出售，其中的猫腻可想而知。”
川槎村村党组织副书记兼村委会主任曾惠民称：“村民多次向上级反映土地的事，我们接到投诉后，已安排人员与村民代表沟通，并对土地租赁面积、租金等问题进行调查，现阶段在调查中。”
麻涌镇政府表示，日前，川槎村有村民对该村螺村股份经济合作社在土地流转、财务管理等方面有异议。麻涌镇已派出由镇班子成员牵头的工作协调小组进驻该村。经协商，螺村股份经济合作社村民民意代表、螺村村民小组和村小组财务监事会同意聘请广州市正开审计师事务所对螺村股份经济合作社财务进行审计，审计工作已于10月中旬开始。目前，审计工作正在进行当中。
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