该地块位于石碣北潢路以东，兴龙路以南，宗地面积达41586.73㎡，与东城隔江相望，外部整体干道交通完善，与莞深高速、环城路相近，，交通较为便利。同时，地块周边有不少住宅项目，包括达鑫、颐龙湾、第五城、中熙、阳光城等，距离挂影洲产城融合综合体仅有1公里，商业体量非常巨大。

　　石碣的区位优势明显，环城北路穿城而过，向南可中心区，向西北方向可直抵水乡片区。同时，石碣还拥有一个莞深高速路口，可直通广州、深圳。随着深莞穗一体化及粤港澳大湾区建设的提速，石碣也正积极融入深莞穗一体化建设，凭借地理位置的优势，将会不断加强深穗产业的高端对接，共同打造具有国际竞争力的电子信息产业集群。届时，有效承接广州专业市场等产业转移，强化现代物流专业服务的发展，推进电子信息产业的转型升级。

　　在“穗莞深城市群”中，以东莞城区行政中心为原点，辐射20公里范围内，是东莞核心主城区的发展区域，该地块恰位于东莞核心主城区20公里的黄金辐射范围内，坐拥核心城区的发展优势，同时占享连接“穗莞深大城市群”的发展利好，未来发展潜力无限。

　　尽管石碣目前土地可开发强度略高于东莞平均水平，但近年来却颇受房地产开发商青睐，楼市发展迅猛：其中2017年底碧桂园·铂公馆项目，是由碧桂园集团与6家房企经过27轮竞拍，蕞终以9175万总价、7694元/平方米楼面地价拿下的。可以想象，石碣土地炙手可热，包括新城控股、腾龙实业、中洲控股、利丰地产、嘉宏集团等也陆续进驻，石碣土地价值不可估量。

　　区位交通：地块位于石碣镇北潢路以东、兴龙路以南，外部整体干道交通完善，与莞深高速、环城路相近，与东莞主城区仅一江之隔，距离东莞地铁R2线公里，并有规划中的东莞地铁12号线（挂影洲站），交通十分便利，极具商业开发价值。

　　地块四至：东侧有中熙君墅湾；西侧、南侧为达鑫江滨新城；北侧为王洲湾1号，周边高端小区林立，商业氛围较浓，临近东江之畔，自然环境优美。

　　配套环境：区域整体成熟度基本形成，周边有大型学校、商业街等配套设施，并临近挂影洲超200亿商业综合体（即将开发），区域整体环境好。

　　区域优势：2017年3月，石碣被纳入东莞城区片，将紧紧抓住广深经济走廊发展及粤港澳大湾区建设等机遇，围绕打造中心城区“三江六岸”水文章，全力建设高品质滨江特色小镇。

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