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　　1月20日，高盛集团旗下东莞市高盛产城发展有限公司喜迎2021年开门红，成功中标东莞市塘厦128工业区产城融合类更新单元项目前期服务商。高盛集团城市更新业务在临深桥头堡塘厦迈出坚实一步，将通过打造产城融合新城为片区注入发展动力，提升居民生活品质。

　　【区位优势】项目地块位于塘厦大道两侧，环市南路北侧，地块西侧为广深铁路，总占地面积488亩（约32.55万㎡），距离地块中心直线m处，西北角及东北角有优质景观绿地资源；距离地块中心直线m处东侧为石马河，资源优质，视野开阔。

　　【项目现状】塘厦128工业区建于20世纪90年代初，建筑质量普遍较差、建筑层高较低，使用效率较低，总体容积率较低，未充分激发土地潜力，且以传统老工业区和工厂自配套宿舍为主，缺乏公共服务配套，生活品质不高。

　　现状土地利用粗放，社会经济效益低，与地区作为融入粤港澳大湾区发展的产业增长极和高价值平台的潜力差距遥远，产业转型升级形式紧迫。

　　【改造规划】按照计划，塘厦128工业区拟分三期进行改造，头部期改造总投资55.51亿元，改造面积488亩（约32.55万㎡），预计改造后建筑面积约80万㎡，其中产业用房及其配套面积约68万㎡，住宅面积约12万㎡。预计建成后可实现年产值约64亿元，年纳税额为3.2亿元。

　　项目将改造成临深片区工业上楼优秀典范，庭院式高层厂房，标准化的厂房设计有利于提高厂房使用效率，多种形式的厂房可满足不同的企业的需求；厂房垂直绿化与荔枝公园、滨河公园两条纵向生态绿化廊道一起组成网络化的生态系统，充分融入海绵城市设计理念。

　　随着深莞融合的加速推进，深圳扩容北拓，塘厦不断承接深圳外溢资源。项目将借力深圳“北拓”战略，有效承接高端产业、人口、创新资源辐射外溢，拟引进新一代通信设备、应用及研发领域、汽车电子制造、新能源、新一代仪器仪表制造，先进材料制造等高端制造型企业。

　　一座产城融合新城将在塘厦崛起，未来可期！返回搜狐，查看更多

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