总投资6亿元！东莞麻涌又一重大项目动工
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原标题：总投资6亿元！东莞麻涌又一重大项目动工
联东U谷湾区数字科技智造中心项目
将打造成为湾区临港经济科创产业聚集示范园区
活动中，5家企业现场签约，全部是规上工业企业，上市公司子公司1家，国家高新技术企业4家，合计拟签约面积超过2万平方米。
据悉，签约的这5家企业均具备高科技含量、高增长性，预计投产后产值超5亿元，税收超2000万元。
前期引入的5家企业紧贴水乡产业定位，电子信息企业2家，高端装备智造企业3家，均具备高科技含量、高增长性。
待项目落成，这些科技创新型企业将进一步优化水乡功能区产业结构，促进产业转型升级，加速形成助推经济发展的增长极和新引擎。
联东U谷湾·区数字科技智造中心项目是今年5月21日举行的东莞战略性新兴产业招商大会上，麻涌签约的两项战略性新兴产业项目项目之一；另一个项目为中国中铁·东莞总部智造产业园项目，该项目此前也已正式动工开建。
5月签约，6月拿地， 8月动工，如此速度，用湾区速度形容，绝不为过。
联东U谷·湾区数字科技智造中心项目位于TOD站点麻涌单元范围内，投资总额6亿元，占地约57.45亩，总建筑面积15.8万平方米，建设周期两年半。全面达产后预计年工业总产值为1700万元/亩，年税收强度为100万元/亩。
项目将会建成“联东U谷.湾区数字科技智造中心”，核心方向是“新一代信息通信与智能装备”，专注高端电子信息、人工智能、智能装备的研发与制造，并集聚检验检测、工业设计、知识产权等产业配套。
联东U谷·湾区数字科技智造中心项目以“5G新一代信息技术与智能制造”为主导方向，建设4栋11层高标准智造厂房、1栋16层科技研发楼、4栋6层高标准智造厂房，项目建成后，计划引进规上工业企业20家以上（以5G、新一代信息技术与智能制造企业为主）。
联东集团方面透露，该项目将全部建设为产业空间，榨干每一寸土地的高端科技价值，打造“智能制造、数字驱动、产学研紧密结合”的集成创新产业载体。
项目将以“产城融合+科创引领”为中心，重点引入新一代电子信息、人工智能、智能制造、新能源等产业，将项目打造成为湾区临港经济科创产业集聚示范园区，助力市镇培育高质量发展新动能。
联东U谷系列高端科技产业园的进驻，有助于拉动麻涌的外来投资和提升人流集聚能力，充分发挥其临穗区位优势，进一步完善水乡片区产业园布局。
北京联东集团创建于1991年，在全国65个城市投资运营超过280个产业园区，引进新兴制造业企业、科技型企业超过13000家，是妥妥的产业园界巨头。
截至2021年3月，联东集团旗下的“联东U谷”连续10年蝉联“中国产业园区运营优秀企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜”双榜榜首，实在是霸气侧漏。
▲联东U谷中天·莞深国际智造中心，沿外环高速高架效果图
从其官网了解到，联东U谷除了建设产业园外，还有为入园企业专门打造的U谷金融、优客餐厅。
其中，U谷金融目前已和40多家银行等金融机构建立战略合作关系，针对入园企业不同阶段的资金需求匹配不同产品，为企业提供一揽子金融服务。
而优客餐厅则是联东旗下子品牌，以为园区提供“家的味道”为目标，建设“温馨、美味、健康”的智慧型园区餐厅，建立全国性餐饮联合体，截至目前，联东U谷园区已建设运营优客餐厅超过40家。
由此可见，多元化、一体化运营，对细分关联领域进行深耕，已成为联东集团近年来的发展战略。
今年恰好是联东集团30周年，这次是该集团首次入莞，不仅对于联东具有里程碑意义，也给整个东莞的产业园区建设，注入了新鲜血液。
▲联东U谷中天·莞深国际智造中心
此外，今年7月28日，联东U谷中天·莞深国际智造中心作为招商引资重点项目签约落地凤岗。该项目总投资超12亿，总用地超6.3万平方米，建筑面积超30万平方米，将引入超过60家来自北京、深圳等地新一代信息技术领域的优质规上工业企业，建设京深莞高端制造新中心、湾区协同创新示范区、全国智造园区的新标杆和优质规上工业企业加速器。
联东U谷·湾区数字科技智造中心，位于快速崛起的水乡功能区麻涌镇，旨在以粤港澳大湾区、广深港澳科创走廊建设为核心，联动国家高新区和自由贸易试验区双区叠加发展优势，与珠江口两岸城市群，共同打造科创智造引擎。
▲东莞水乡管委会总工程师刘巧莲讲话。
目前，该片区已经有一批新一代电子信息、人工智能、智能制造、生物医疗、新能源等为主导的产业落地，吸引了麻涌机场、京东、阿里巴巴等百亿级项目进驻，汇聚多家重点高校、甲级医院、事企业单位，智造氛围浓厚，生活配套完善，未来将成为高端智造产业生态集聚区。
水乡功能区位于港深莞广佛珠澳经济轴带“A”字型塔尖，是打通湾区东岸10万亿级电子信息产业带与8万亿级西岸先进装备制造产业的关键节点。
▲联东U谷·湾区数字科技智造中心效果图
东莞市首批建设的7大战略性新兴产业基地，数字经济和新能源等2个基地落户于水乡功能区。自启动统筹改革以来，重点布局5G+智能制造、生命健康、现代服务业三大重点产业，近年已取得多项发展建设成果。
联东U谷·湾区数字科技智造中心开工，将建设有影响力的数字经济创新平台，为东莞水乡建设数字经济融合发展高地提供平台支撑。项目将充分结合东莞市及水乡功能区的产业特点，重点打造以数字科技+智能制造为主导，以集成创新+应用转化为核心，短期税收+长期培育相结合的科技生态加速器。项目建成投产后，入驻企业超60家，重点引进规上工业企业和国家高新技术企业。
建面约210-240㎡双拼中式院墅
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