总规模10万亩！东莞识别划定60片现代化产业园区
5月6日，东莞市自然资源局党组书记、局长吕鹏率队参加“阳光热线”直播时透露，东莞将在5年内整备10万亩连片产业空间，打造60片现代化产业园，促进形成龙头带动、上下游协同、产业链集聚的产业发展格局。
吕鹏介绍，今年东莞将掀起一场“空间革命”，对空间格局和空间治理模式进行较大幅度的变革，系统性解决空间瓶颈，“把有限的空间资源统筹起来，用在刀刃上，才能承载大产业、大项目、大设施，才能实现高质量、高品质的发展”。
在现代化产业园区内，东莞将实施一系列保障举措，比如，对于“工改工”项目容积率上不封顶，净地块容积率可直接赋值4.0，生产用房最高分割转让比例提高至100%。
为改变现有镇村工业园小、散、乱问题，接下来，东莞打造出一批符合国土空间规划、有利于城市形态功能完善的现代化产业园区，形成以产业集聚为核心的创新创业平台，提升东莞城镇化质量，促进区域经济发展。
市自然资源局副局长陈巡介绍，目前全市已识别出一批重点整合片区。在重点整合片区中，综合运用“三旧”改造、土地整备、闲置用地盘活等多种手段工具，五年内全市整备10万亩连片产业空间，打造现代化产业园区，从中整理释放出3万亩产业净地，构建1.5亿平方米高品质工业上楼空间，建设3000万平方米低成本产业空间，加快构建现代化产业体系，形成多个特色产业集群。
目前，全市已识别划定60片现代化产业园区，总规模约10万亩，这些片区以存量为主。未来，在供应上，打造3个三分之一空间载体，三分之一空间政府收储招引龙头企业，三分之一空间由社会资本建设高质量工业大厦，三分之一空间建设公共配套设施和低成本产业空间；在时序上，形成3个三分之一滚动开发，园区按照每年“统筹1/3、拆除1/3、动工1/3”的节奏有序推进。
“工改工”审批压缩“3个50%以上”
吕鹏表示，市自然资源局将以项目落地建设为王。一方面，强化资源统筹管理，推进“标准地”、点状供地等实施，构建高效的空间供给机制。另一方面，推进审批提速。
去年市自然资源局针对重大项目实行“互联审批围合供地”，审批时间大幅压减一半，今年在此基础上推进“工改工”融合审批，由一个科室全程统筹，打包一次上会审批，非必要不征询，同一项目不反复征询，将审批申请材料、审查内容、流程时间压缩“3个50%以上”，最大力度为“工改工”项目提速。
同时，东莞还出台了拆赔补偿标准、区片容积率、区片地价等举措，打造高效透明的“三旧”改造新体系，为社会各界投身“三旧”改造创造良好的环境。
在支持现代化产业园区建设上也给予了一系列保障措施。在拓宽资金来源上，对于现代化产业园区可灵活利用政策性开发性金融工具、专项债、“工改居商”反哺等方式筹措启动资金，通过物业置换进行补偿，减轻资金压力。在保障规模指标上，园区范围内缺乏用地规模、新增建设用地指标的，不超过交给市统筹招商产业净地面积70%的部分，由市保障用地规模和新增建设用地指标。
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