12月推地小高潮来临常平商住靓地明日出让
原标题：12月推地小高潮来临 常平商住靓地明日出让
新浪房产讯12月8日上午10:00，位于常平镇上坑村、编号为2016WG037地块，将正式在东莞公共资源交易中心挂牌出让，该地块占地面积31033.31㎡，容积率≤3，起始总价为28488万元，起始楼面地价约3060元/㎡。
编号为2016WG037地块位于常平镇上坑村，常平珠宝文化产业园西南面，占地面积31033.31㎡，容积率≤3，建筑面积约93099㎡，建筑密度≤50%，起始总价为28488万元，起始楼面地价约3060元/㎡。
编号2016WG037商住地块位于常平镇上坑村、环城路西北侧，周边帝豪碧湖花园，新天美地花园、丽景花园等成熟住宅小区，周边居住氛围浓郁。地块3公里范围内有天虹商场、海天百货、嘉荣超市、沃尔玛超市、天虹商场、百花时代广场以及上坑综合市场、木倫综合市场等生活配套；有常平医院分院、常平常兴医院、常平人民医院等医疗配套；有东方之星幼儿园、碧湖幼儿园、常青学校、常平实验小学、常平中学等教育配套；有常平公园、常平铁路公园等文体配套。该地块距离从莞深高速口2公里左右，距离常平火车站、R3轻轨规划站点常平北站1公里左右，距离莞惠城轨不到3公里，距离常平镇政府、镇区商业中心3公里左右，该地块周边商业配套、教育娱乐配套完善，交通便捷，实属优质地块。
1.38万/㎡！新政后深圳客不来了？
从区域房地产市场来看，常平全镇区域内共有102个楼盘，11月份全镇一手住宅均价为13843元/㎡！据某品牌开发商负责人透露，今年（新政前），深圳客外溢到常平购房，深圳客在常平购房的比重占到了5成，借着炒房的虚火，常平碧桂园从最初的7000元/㎡的开盘价被炒到了如今的1.3万/㎡；翔龙天地广场由于规划R1线万/㎡。
然而并不是所有靠近轨道的楼盘都有涨价的机会，在走访中介过程中，有中介表示，常平二手房涨幅大的并不是火车站周边的楼盘，像金地利广场，从5000元/㎡到现在的7000元/㎡，涨幅并不大，中介人员解释道，因为轨道交通带来了人流，同时也带来了嘈杂和喧闹，以自住为目的的房子涨幅不大，租金也一直没有见涨，反而是与火车站有一定距离的楼盘，价格涨幅较高，如碧湖花园电梯房，楼龄基本在8年以上，均价在8900-1万/㎡，而碧湖花园三期碧湖东岸，毛坯二手房的价格则达到了1万/㎡，就算是受渗水困扰的世纪康城，好一点的房子都要卖到1.3万/㎡。
新盘方面，上周（11月21-27日）该镇某项目开盘，均价1.5万/㎡，以97折促销跑量，而小编查阅代理商数据发现，该项目上周实际签约价格为1.2万/㎡左右，去货约5成。项目负责人表示，现在新政之后，楼盘来访量实在惨淡，深圳客买房比例仅有1成。
延展》》宝力集团欲造一座“珠宝城”
从区域经济来看，常平作为东部的中心城市，由于经济转型的阵痛，该镇发展相对有些疲软。近年来，常平镇欲以珠宝产业作为全镇特色产业支柱。为此，常平镇政府拿出最优质的土地资源全力支持珠宝产业的发展，常平珠宝文化产业园（下称：产业园）应运而生，由广东宝力实业投资有限公司（下称广东宝力集团）取得项目的开发权。
据产业园项目负责人江经理介绍，常平珠宝文化产业园，占地360亩、建筑面积62万㎡。园区按照国际一流珠宝产业平台标准进行规划设计，功能齐全、配套完善。融汇珠宝玉石交易中心、保税仓、珠宝生态环保产业链；集研发孵化、设计加工待会展示交易等为一体。该项目第一期总建筑面积27万㎡（地下空间4万㎡，地上23万㎡），一期全面封顶，即将交付，二期全面启动。
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