蕞新！东莞这些地方要拆迁改造！快看看有无你条村！
近日，东莞市自然资源局在官网发布了“虎门镇居岐社区（-1）更新单元单一主体挂牌招商方案批复公告”。其中明确，经市人民政府同意，东莞市自然资源局批复同意虎门镇居岐社区（-1）更新单元单一主体挂牌招商方案。
据了解，该项目位于虎门镇居岐社区，面积约为3.1417公顷。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。现状以工业用地为主，本项目为2019年三旧改造“旧项目清单”项目。
根据公告所附的《虎门镇居岐社区（-1）地块拆迁补偿安置方案》，更新改造后需补偿给虎门镇居岐股份经济联合社货币16000万元和国有性质物业补偿建筑面积9600平方米（其中商业约3400平方米，住宅约6200平方米），地下产权车位34个，上述物业均在更新单元内补偿。对地上房屋权益人现状的拆迁补偿安置，蕞终补偿标准以收购主体与地上房屋权益人在要约收购环节协商为准。
▲居岐社区待改造地块现状主要为旧厂房（航拍图，王敬新摄）
8月8日，东莞市自然资源局在官网发布了“黄江镇上群花园三旧改造项目1+N总体实施方案批复结果公告”。其中明确，经市人民政府同意，东莞市自然资源局批复同意黄江镇上群花园“三旧”改造项目“1+N”总体实施方案。
据了解，该项目改造地块标图建库编号为，位于黄江镇板湖大道以西、环城路以东、聚富路以南，改造面积为4.1501公顷。蕞终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。
改造单元整体定位为构建一个高品质的宜居社区，以商住混合为主，配套完善，环境优美。
近日，东莞市自然资源局在官网发布了“黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元（单元一）单一主体挂牌招商方案批复公告”。其中明确，经市人民政府同意，东莞市自然资源局批复同意黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元（单元一）单一主体挂牌招商方案。
据了解，该更新单元项目位于黄江镇南部，北至风湖路，南至丰源路，东至规划纵四路和规划纵五路，西至东龙路，单元面积为13.22公顷。蕞终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。
近日，东莞市自然资源局在官网发布了“黄江镇大冚村人工智能小镇传统产业类更新单元（单元四）单一主体挂牌招商方案批复公告”。其中明确，经市人民政府同意，东莞市自然资源局批复同意黄江镇大冚村人工智能小镇传统产业类更新单元（单元四）单一主体挂牌招商方案。
该更新单元项目位于黄江镇蕞南端，北至大冚路，南至西龙路，东至西龙路，西至现状水系及权属边界，单元面积为7.78公顷。蕞终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。
近日，东莞市自然资源局在官网发布了“道滘镇大罗沙村粤晖路北部传统产业类更新单元单一主体挂牌招商方案批复公告”。其中明确，经市人民政府同意，东莞市自然资源局批复同意道滘镇大罗沙村粤晖路北部传统产业类更新单元单一主体挂牌招商方案。
该更新单元项目位于南阁中路与粤晖路交叉位置东北角，东至东莞水道，西至粤晖路，南至规划道路，北至权属界线、规划道路，单元总面积为23.62公顷。蕞终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。
5月10日，东莞市自然资源局官网发布《关于东莞市东城区南片区控制性详细规划O街坊调整的批后公告》。
公告显示，东城区南片区新增O街坊，控规范围较调整前增加44.36公顷，涉及九头村综合更新单元，街坊内包括居住用地、商住混合用地、商业金融用地等，拟打造综合型社区中心，构筑15分钟生活圈。
此次规划调整涉及《东莞市东城区南片区控制性详细规划》O街坊，调整地块东至旧锡边路，西至新源路，北至荔园南路，南至宏伟三路，调整范围面积约44.36公顷。
O街坊建设用地44.36公顷，其中公共绿地2.62公顷，街坊毛容积率2.02。街坊总建筑面积89.50万平方米，其中住宅51.44万平方米，商业32.45万平方米，保留村庄1.87万平方米，传统产业3.74万平方米。
公共服务设施方面，要求规划新增1所51班初中、3所幼儿园、2处文化活动设施、1处体育公园和2处社区公园。
交通设施方面，规划新增3处社会停车场和1处公交首末站；市政设施方面，规划新增5处10kV开关站、4处移动通信基站、1处环卫工人休息室、1处垃圾转运站、1处公共厕所。
据O街坊控制图则，该街坊涉及立新社区城市更新过渡期存量项目——九头村综合更新单元。
《批后公告》明确地块开发管控内容：
O-04地块规划为二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2），容积率为4.0，配套幼儿园、10KV开关站、物业管理与服务用房、老年人日间照料中心、公共厕所、垃圾收集站、室外体育活动场地、居住小区级文化活动室、居民议事室。
O-05地块规划为商业金融业用地（C2），容积率为4.82，配套10kV开关站、移动通信基地。
O-07地块为规划中学用地（R63），容积率为1.5，办学规模为18班；O-08地块规划为二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2），容积率为3.56，配套物业管理与服务用房、老年人日间照料中心、室外体育活动场地、10kV开关站。
O-09地块规划为社会停车场库用地（S3）；O-10地块规划为游乐用地（C36），配套移动通信基站；O-06、O-11、O-12、O-13、O-14地块规划为公共绿地（G1）；O-01、O-02、O-03地块按现状分别落实为一类居住用地（R1）、三类居住用地（R3）、一类工业用地（M1）。
O-15～O-26地块的用地性质规划为预留建设用地。
5月7日，东莞市自然资源局官网发布《塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合更新单元前期研究报告送审稿批前公示》，东莞市城市更新(“三旧”改造)“头雁计划”头部批单元中塘厦镇石潭埔科技产业新城单元有了新动态。
据《批前公示》，石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合更新单元位于东莞市塘厦镇石潭埔片区，北至塘清公路，南至鲤鱼塘水库北侧，西临东深公路，位于从莞深高速西侧，紧邻东深公路、塘清路。
更新单元属于东莞市的东南临深片区，功能定位为对标深圳的现代产业发展集聚区，在镇总规中位于凤凰岗组团东北部，规划定位为以特色工业区、中高档居住为主的组团。
更新单元53.12公顷（796.80亩），北侧以塘清路道路中心线、现状河道、建业路道路中心线为界，西侧以东深公路道路中心线为界，南侧以规划环市东路道路红线为界，东侧以现状权属为界。
单元范围内现状基本为建成区，以工业用地为主，涉及少量三类居住用地和道路用地。工业用地面积43.47公顷，占比81.83%；居住用地面积2.68公顷，占比5.04%。单元范围内企业类型以制造业为主，企业规模较小，现状厂房质量较差；现状配套设施落后，片区风貌欠佳。
《批前公示》提到，依据总规、近规、工业保护线等上位规划，确定单元更新模式为单一主体挂牌招商，更新方向为产城融合类。建设用地50.51公顷（居住R2用地11.75公顷，工业M0、M1用地22.25公顷，其他用地16.51公顷）；非建设用地2.61公顷（包括水域、园地等）。公共设施实施含独立占地的公共设施包括道路、36班小学、社区公园及消防站等。项目以产业优先、功能配套不断完善为原则，分四期实施。
法律顾问：北京德恒(东莞)律师事务所 周静律师 蔡惠诗律师来源：东莞市自然资源局官网、东莞阳光网、东莞日报、i东莞、虎门太平、网络，流行东莞综合整理
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