继日前南城总部基地8宗商务金融地块以高溢价顺利成交后，本周（8月27日-9月2日），东莞将有三宗商住用地进入蕞后交易阶段，三宗地块分别位于石龙西湖、虎门博涌、寮步石步，总面积为151098平米。其中编号为2012WG034位于石龙西湖的商助商服连体地块将于今天（8月27日）进入蕞后交易阶段。

　　据搜房网数据监控中心统计，继日前南城总部基地8宗商务金融地块以高溢价顺利成交后，本周（8月27日-9月2日），东莞将有三宗商住用地进入蕞后交易阶段，三宗地块分别位于石龙西湖)、虎门博涌、寮步石步，总面积为151098平米。其中编号为2012WG034位于石龙西湖的商住商服连体地块将于今天（8月27日）进入蕞后交易阶段。

　　出让公告显示，将于8月27日11时交易的2012WG034地块位于石龙镇西湖村莞龙路北侧，面积80760平米，容积率上限为2.5，起拍价为37877万元，折合起拍楼面地价为1876元/㎡。而同样位于石龙西湖社区、2011年度由广东海伦堡地产获得的2011G071地块，成交楼面地价为1612元/㎡。

　　无疑，海伦堡的楼面地价将对此次地块出让具有一定的参考意义。不过值得一提的是，同样在去年这一区域的一宗占地24296平方米的商住用地，遭遇流拍。从地理位置上来看，这三宗共计164876平方米的地块紧邻，容积率上限都为2.5。

　　地块北面隔着江南中路望东江支流，地块位置优越，与2011年海伦堡地块所拿得的地块位置较为接近。周边交通道路网较为完善，紧邻广深铁路，可连接莞深高速、东部快速，轻轨R2线石龙站也在该地块边上。从周边环境来看，地块在东江边上，靠近石龙国际高尔夫郊野公园、石龙城市公园，生态景观资源十分稀缺。同时，区域内东莞新火车站正在建设中，预计今年底将竣工，届时或将带旺整个片区的房地产行业发展。据悉，这是石龙2012年度首宗入市的商住用地，该片区已有滨江晋业、聚豪名轩)、海伦堡等房地产公司进驻开发。

　　据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情

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