楼面价3379元㎡！华为以底价84亿拿下商住靓地
据松山湖有1宗松山湖商用住宅地块出让，这是这是今年松山湖第二次供应住宅用地，但此次与上次深业拿下的住宅用地又有所不同，此次为纯人才房、商业自持40年、配建30班幼儿园，且限价不超过10500元/㎡。
而于11月28日上午，编号2019WG045的商住地（地块一）竞拍结果出炉，由东莞绿苑实业投资有限公司，以底价84490万元拿下，折合楼面价3379元/㎡。该公司是华为公司全资控股公司。
2019WG045号建设用地位于松山湖富通路南、基隆路东。地块为二类居住用地(R2)，占地面积125336.09㎡，容积率为2.1，总建筑面积263205.789㎡。该地块位于松山湖富通路以南、基隆路以北，占地面积125336.09㎡，总计容建面263206㎡，起拍价84490万元，起拍楼面价为3210元/平。根据竞拍条件，大概率或将由华为拿下，用作人才房建设。
1. 竞买申请人需在松山湖投资建设的、年纳税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上。
2. 地块需用为松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，商业需自持40年，不允许对外销售。
3. 本宗地块建成后住宅部分要求带装修销售，且限定*销售房价不高于10500元/平。
4. 项目自竣工备案之日起，5 年内（含 5 年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5 年内（含 5 年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。
5. 需配建独立占地面积9000㎡、建面7200㎡的30班幼儿园。
该地块区位优势明显，位于松山湖富通路南、基隆路北，地块与松山湖高新技术产业开发区仅相距约1.5公里，松山湖中心*则在直线公里处。
根据拍卖文件显示，该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定*销售房价不高于10500元/㎡，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。
松山湖很少新盘销售，目前的二手房都超过3万元/平。这块地块建好后，售价却不到10500元/平。一套100平的房子，相比市场价可以省200多万！简直太吸引人了！
那么需要满足什么条件才可以购买呢？
需要是在华为或华为全资子公司工作2年以上，在东莞满1年，而且学历需要达到本科学历。
我们也看到，华为把终端总部、研发部门迁来了东莞，今年更是把开发者大会也在东莞举行，在东莞发布鸿蒙系统引来全球瞩目。
华为不但给东莞带来了巨额纳税，还带来了一大批上下游的配套企业，松山湖这两年GDP飙升到榜首，与华为的到来有着非常大的关系。华为的示范效应，也让更多巨头看好东莞，纷纷投资东莞。
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