原标题：楼面价8920元/㎡！祥源控股2.9亿底价拿下樟木头3万平商住靓地！

　　土地用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

　　蕞高楼面限价：15120元/㎡。

　　终次报价区间：4.90亿元-4.95亿元

　　1.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年7月24日前开工，在2024年7月24日前竣工。地块须进行装配式建筑。

　　2.竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金；

　　3.竞得人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积3603㎡）作为安居房，配建的安居房不少于36套，单套计容建筑面积为80-100㎡。配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准不低于该项目同类型住宅的交付标准。在商品房首次登记在开发企业后，再转移登记到樟木头镇人民政府名下或樟木头镇人民政府指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳。

　　宗地地块位置背靠禾笔山，紧邻东城路，西边为中惠香樟绿洲，东边为御景花园，南边还分布着富盈加州阳光、帝雍园等多个成熟小区，不仅生态景观条件突出，居住氛围相当浓厚，还由于长期的发展形成了丰富的生活配套，如养贤小学、柏地文化广场、樟木头人民医院等教育生活医疗配套一样不少，与樟木头人民政府直线米，可以说身处静谧，一步繁华。

　　项目周边虽自然资源丰富，但地形比较复杂多样，周边围绕着农民房和工业园，在一定程度上会影响居住氛围。

　　樟木头片区在2019年整整沉寂了1年，直到今年才迎来首宗商住地。

　　区域目前主要有12个项目在售，其中玺樾花园、颐景湾畔，樟城华轩项目属于主力热销项目，此外十畝芳华里、THEEMERALD星岸等项目也即将入市。

　　地块周边二手房均价约在1.2-1.9万/m²之间。

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